Побарувачката за рефинансирање на хипотеки се зголеми за 6%, бидејќи каматните стапки се намалија

Каматните стапки на хипотекарните стапки повторно се намалија минатата недела, и иако тоа не помогна малку да ја зајакне побарувачката од купувачите на станови, ги испрати сопствениците на куќи да бараат заштеди на нивните месечни исплати.

Апликациите за рефинансирање станбен кредит скокнаа за 6% минатата недела во однос на претходната недела, според сезонски приспособениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари. Волуменот, сепак, сè уште беше за 85% помал од истата недела пред една година.

Просечната каматна стапка на договорот за хипотеки со фиксна стапка од 30 години со соодветно салдо на заем (647,200 американски долари или помалку) се намали на 6.34% од 6.42%, со поени што се намалија на 0.59 од 0.64 (со вклучена такса за потекло) за заеми со 20% пад плаќање

Апликациите за хипотека за купување дом се намалија за 0.1% неделно и беа за 36% пониски од истата недела пред една година. Ова е историски најбавното време од годината за домување, и додека стапките се пониски отколку пред еден месец, тие се уште се повеќе од двапати отколку пред една година.

„Најновите податоци за пазарот на домување покажуваат дека градежниците го повлекуваат темпото на нова градба како одговор на ниските нивоа на сообраќај, и очекуваме оваа слабост во побарувачката да продолжи во 2023 година, бидејќи САД најверојатно ќе влезат во рецесија. изјави Мајк Фратантони, главен економист на МБА. „Сепак, ако стапките на хипотекарните стапки продолжат да се намалуваат, како што предвидуваме, повеќе купувачи веројатно ќе се вратат на пазарот подоцна во текот на годината, бидејќи достапноста се подобрува и со пониски стапки и со побавен раст на цените на домот“.

Но, стапките започнаа оваа недела повисоки и продолжија нагло да се зголемуваат во вторникот, откако Банката на Јапонија ги шокираше глобалните пазари со промена на својата монетарна политика. Посебно истражување од Mortgage News Daily ја покажа просечната стапка на 30-годишниот фиксен скок од 11 базични поени.

„Ова не е нешто што веројатно ќе има тековно влијание врз американските стапки на краток рок“, напиша Метју Греам, главен оперативен директор во Mortgage News Daily. „Покрај тоа, влијанието беше поголемо отколку што инаку би се должи на времето од годината.

Стапките сега се блиску до 25 базични поени повисоки отколку што беа минатата недела во четвртокот.