Побарувачката за рефинансирање на хипотеки расте, бидејќи сопствениците на куќи ги користат предностите од пониските каматни стапки

Откако се зголемија на крајот на годината, стапките на хипотекарните стапки драстично се намалија минатата недела. Тоа ја поттикна побарувачката од сегашните сопственици на куќи кои се надеваа дека ќе заштедат на нивните месечни плаќања, но тоа не помогна малку да ги возбуди потенцијалните купувачи на станови.

Како резултат на тоа, вкупниот обем на апликации за хипотека се зголеми за само 1.2% минатата недела во споредба со претходната недела, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари.

Просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (647,200 долари или помалку) се намали минатата недела на 6.42% од 6.58%, при што поени останаа на 0.73 (вклучувајќи ја провизијата за основање) за заеми со пад од 20% плаќање. Пред една година таа стапка беше 3.52%.

„Стапките на хипотеките се намалија минатата недела бидејќи пазарите реагираа на податоците кои покажуваат слабеење на економијата и забавување на растот на платите. Сите видови заеми во истражувањето забележаа пад на стапките“, рече Џоел Кан, економист за МБА.

Падот на стапките предизвика зголемување од 5% во барањата за рефинансирање станбен кредит. Волуменот, сепак, сè уште беше за 86% помал од истата недела пред една година. Дури и со стапки пониски од нивниот претходен максимум од над 7% минатата есен, со сегашната стапка само 270,000 заемопримачи би можеле да имаат корист од рефинансирање, според Black Knight, компанија за технологија и аналитика за хипотека. Пред една година, со стапка половина од сегашната, околу 7 милиони заемопримачи би можеле да имаат корист.

Апликациите за хипотека за купување дом паднаа за 1% во текот на неделата и беа за 44% пониски од истата недела пред една година. Тоа беше најниското читање од 2014 година. Купувачите денес не само што се борат со повисоки каматни стапки, туку и со намалената понуда. Тие, исто така, гледаат дека цените се намалуваат и можеби чекаат да видат колку ниско ќе одат.

Досега оваа недела хипотекарните стапки се движеа во тесен опсег. Пазарот го очекува следното објавување на месечниот индекс на потрошувачки цени поставен за четврток. Ако покаже дека инфлацијата се лади уште повеќе, хипотекарните стапки би можеле дополнително да се намалат.