Додека во јануари имаше голем број на подобрени аналитичарски повици за инвестициски фондови во недвижности (REITs), имаше и некои намалувања. Погледнете ги трите REIT кои неодамна добија повеќекратни намалувања на аналитичарите, но сепак успеаја да покажат позитивни резултати овој месец:
Crown Castle Inc. (NYSE: ЦГИ) е специјализиран REIT со седиште во Хјустон кој се фокусира на поседување, работење и закуп на мобилни кули. Crown Castle е основан во 1994 година со портфолио од 133 ќелии. Денес, REIT има над 40,000 кули и 85,000 милји влакна во своето портфолио.
Една негативна за Crown Castle е нејзината претходна годишна дивиденда од 6.26 долари по акција наспроти средства од операции (FFO) од 7.76 американски долари, што создава сооднос на исплата од 80%.
На 23 јануари, аналитичарот на KeyBanc Capital Markets, Брендон Ниспел, го намали рејтингот на Crown Castle од прекумерна тежина на Sector Weight. Не беше дадена целна цена.
Пред неколку недели, аналитичарот на Barclays, Брендан Линч, исто така, го намали рејтингот на Crown Castle, од прекумерна тежина на еднаква тежина, додека ја намали својата целна цена од 153 на 152 долари. Од неодамнешната цена на затворање од 146.07 УСД, тоа сè уште претставува потенцијален пораст од 4%.
Но, вестите на аналитичарите не беа сите лоши овој месец за Crown Castle, бидејќи тројца други аналитичари го задржаа рејтингот на Outperform или Buy во последните две недели. Тројца аналитичари имаат ценовни цели меѓу 152 и 154 долари, а еден има цел на цена од 175 долари.
И покрај намалувањето на рејтингот, Crown Castle се зголеми за 5.61% од почетокот на годината.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) е REIT за самоскладирање со седиште во Солт Лејк Сити со над 2,000 локации во големи метрополи низ 41 држава и Вашингтон, ДЦ Extra Space Storage е основана во 1977 година и е вториот по големина оператор на објекти за само складирање во САД. во изминатите пет години, таа се здоби со нови имоти во вредност од 4.6 милијарди долари.
Историјата на перформансите на Extra Space Storage е одлична. Од август 2004 година, просечниот годишен вкупен принос на Extra Space Storage е 16.09%. Во текот на последните пет години, Extra Space Storage, исто така, ја зголеми својата квартална дивиденда од 0.78 долари на 1.50 долари по акција, што претставува зголемување од 92%. Годишниот принос од 6 долари по акција на нејзината неодамнешна цена на затворање од 157.59 долари беше 3.8%.
И покрај ова, на 18 јануари, аналитичарот на Wolfe Research, Ендрју Росивач, го намали оценката за Extra Space Storage од Outperform на Peer Perform. Не беше дадена целна цена. Намалувањето на рејтингот беше повик за вреднување.
Еден ден претходно, аналитичарот на Truist Securities, Ки Бин Ким, го намали рејтингот на Extra Space Storage од Купи во задржување, додека ја намали целната цена од 175 на 160 долари. Со неодамнешната цена на затворање од 157.59 УСД, тоа претставува само 1.53% потенцијално зголемување од сегашното ниво.
Претходно овој месец, аналитичарот на Рејмонд Џејмс, Џонатан Хјуз, изрази поинаков став, надградувајќи го Extra Space Storage од Market Perform на Outperform, истовремено објавувајќи целна цена од 170 долари.
Инвеститорите се откажаа од намалувањата, а Extra Space Storage се зголеми за 9.22% овој месец.
Kimco Realty Corp. (NYSE: КИМ) е малопродажен REIT со седиште во Ерихон, Њујорк, кој поседува и управува со 526 отворени недвижности закотвени во самопослуга со 91 милион квадратни метри простор за изнајмување. Kimco Realty е член на S&P 500 и јавно се тргува на Њујоршката берза од 1991 година.
Kimco Realty доби три намалувања овој месец. На 17 јануари, аналитичарот на Truist Securities, Ким, го намали рејтингот на Kimco Realty од Купи во задржување и ја намали целната цена од 25 на 24 долари.
На 10 јануари, аналитичарот на Mizuho Securities, Haendel St. Причините на Сент Јуст беа дека Kimco Realty е на целосна проценка со минимален раст на заработката.
Ова намалување дојде еден ден откако аналитичарот на Credit Suisse, Омотајо Окусања, го намали рејтингот на Kimco Realty од Outperform на неутрален и објави цел на цена од 22 долари. По неодамнешна затворачка цена од 22.65 долари, овие три ценовни цели претставуваат потенцијален опсег од негативни 7.28% до позитивни 5.96%.
Но, дали овие намалувања се заслужени? Оперативните резултати на Kimco Realty во третиот квартал ги победија улиците на FFO и приходите. Кварталната дивиденда од 0.22 долари по акција беше зголемена на 0.23 долари по акција во декември, шесто зголемување од намалувањето на дивидендата поврзана со СОВИД во 2020 година. Напредната исплата на FFO сè уште е разумна на 58%.
Акциите на Kimco Realty се зголемија за 6.64% во јануари.
Неделен извештај за REIT: REIT се една од најпогрешно разбраните опции за инвестирање, што им отежнува на инвеститорите да забележат неверојатни можности додека не биде предоцна. Внатрешниот тим за истражување на недвижности на Benzinga работи напорно за да ги идентификува најголемите можности на денешниот пазар, до кои можете да добиете бесплатен пристап со пријавување Неделен извештај за REIT на Бензинга.
Проверете повеќе за недвижен имот од Бензинга
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
Оваа статија првично се појави на бензинга.com
© 2023 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html