Бројките: Продажбата на нови домови во САД падна во април четврти месец по ред на најниско ниво од пандемијата поради високите цени и зголемените стапки на хипотека.
Новите продажби се забавија на 591,000 годишна стапка од 709,000 во претходниот месец, соопшти во вторникот владата. Толку многу домови би се смениле во цела година доколку бројот на продажби бил ист во секој месец како и во април.
Економистите анкетирани од The Wall Street Journal предвидуваа дека продажбата ќе се одвива по 750,000 годишна стапка.
Додека продажбата е далеку од прогнозата, извештајот понекогаш е прилично нестабилен и подложен на големи ревизии.
Сепак, падот на продажбата се сложува со другите индустриски извештаи за домувањето и сугерираат дека и високата инфлација и повисоките каматни стапки го намалуваат економскиот раст.
Голема слика: Вжештениот пазар на станови требаше да се олади откако хипотекарните стапки скокнаа од само 2.75% наесен за 30-годишен фиксен на повеќе од 5.25% во средината на мај. Ниските хипотекарни стапки им го олеснија на купувачите да купат дом и покрај рекордните цени.
Градежниците, од своја страна, сè уште не произведуваат доволно домови за да ја задоволат побарувачката. Високите трошоци за материјали, недостигот на понуда и работна сила и недостатокот на евтини парцели се меѓу ограничувањата што ја кочат изградбата.
Побавниот пазар на станови, исто така, веројатно ќе влијае на пошироката економија. Кога луѓето купуваат домови, тие исто така треба да купат многу работи за да ги опремат.
Клучни детали: Продажбата падна во сите четири главни региони во земјата, но најголемиот пад се случи на југот, каде што се изградени околу половина од сите нови домови. Продажбата потона за 20% на југ.
Просечната продажна цена скокна на 450,600 долари минатиот месец од 435,000 долари и го достигна највисокото ниво досега.
Просечната цена на домот беше уште повисока и изнесуваше рекордни 570,300 долари, нагласувајќи дека поголемиот дел од имотите за продажба се на поискусна страна.
Комбинацијата на високи цени и удвојување на хипотекарните стапки од минатата есен ја направи сопственоста на домот помалку прифатлива за многу потенцијални купувачи.
Забавувањето на продажбата, од друга страна, го зголеми залихите на нови домови на пазарот на највисоко ниво во последните 14 години од 444,000. Последен пат многу куќи биле на продажба во 2008 година.
Но, сè уште нема доволно домови за продажба за нагло да се поништи растот на цените во изминатите неколку години.
Гледајќи напред: „Побарувачката за нови домови изгуби поголем импулс на почетокот на вториот квартал“, рече Орен Клачкин, водечки американски економист во Oxford Economics. „Повисоките хипотекарни стапки и високите цени ги прават становите поскапи, особено за оние што првпат купуваат“.
Реакција на пазарот: Индустрискиот просек Дау Џонс
DJIA,
и S&P 500
SPX,
падна во вторникот тргува.
Извор: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-plunge-as-high-prices-and-rising-mortgage-rates-discourage-buyers-11653401523?siteid=yhoof2&yptr=yahoo