Новите средни цени на домовите во САД се 6.5 пати повисоки од просечниот приход на домаќинството

Цените на куќите во Соединетите Држави продолжуваат да се зголемуваат како последица на високата побарувачка и ограничената понуда, додека тие стануваат се подалеку од дофатот на просечниот приход на домаќинството.

Имено, Финболд неодамна пријавени дека податоците за март 2022 година покажаа дека просечната цена на продажбата на постоечки домови се зголеми за над 30% за само две години. Сега, основач и извршен директор на Compound Capital Advisors, Чарли Билело илустрирани точката на Твитер на 26 април:

„Просечната цена на нов дом во САД сега е 6.5 пати повисока од просечниот приход на домаќинството. Домувањето никогаш не било понедостапно во однос на приходите“, рече тој.

Откако продолжи да стекнува хипотекарни обврзници и да ги одржува каматните стапки на 0% повеќе од две години, Федералните резерви на крајот беа одговорни за создавањето на вториот балон за домување во последните две децении, според Билело.

Цените на куќите повеќе од двојно во последните 10 години

Покрај тоа, Билело истакна дека станбениот бум сè уште продолжува силен, при што цените на куќите во Соединетите држави достигнаа рекордно високо ниво 37-ми месец по ред. Во текот на минатата година, цените се искачија за 20% и тие се зголемени повеќе од двојно во последните десет години.

Тој додаде:

„Секоја голема метро област во САД бележи двоцифрен% пораст на цените на домовите во текот на минатата година, предводен од Феникс, кој е за 33% повисок. Сите 20 градови во индексот со 20 градови достигнаа рекордни врвови 4-ти месец по ред.

Исто така, вреди да се спомене дека САД не се единствената земја која забележува огромен пораст на цените на куќите. Минатата недела Финболд пријавени дека податоците од шпанскиот пазар на недвижности покажуваат дека интересот за овој сектор е зголемен за 400% од ноември 2021 година.

Имено, пазарот на домување се појави како безбедно засолниште за инвеститорите кои се соочуваат со макроекономска нестабилност, инфлацијата, а растот на цените е отежнат од тековната руска инвазија на Украина.