„Нема знаци за враќање“: Апликациите за хипотека го достигнаа најниското ниво во последните 22 години, бидејќи купувачите на домови се повлекуваат

Пазарниот индекс падна за 0.8% на 258.1 во неделата што завршува на 2 септември. Пред една година, индексот изнесуваше 705.6.

Големата слика: Стапки и цените на куќите не покажуваат знаци на нагло паѓање во блиска иднина, па купувачите избираат да чекаат. Тоа значи дека падот во домувањето најверојатно ќе продолжи. 

Некои продавачи и градежници се толку одложени поради падот на побарувачката на купувачите што се вртење на пазарот за изнајмување.

Но, среде сета оваа мрачност, работите најверојатно наскоро ќе се свртат, рече МБА.

„Неодамнешните економски податоци веројатно ќе спречат каков било значаен пад на хипотекарните стапки во блиска иднина, но силниот пазар на труд прикажан во августовските податоци треба да ја поддржи побарувачката на станови“, рече Мајк Фратантони, виш потпретседател и главен економист во МБА. изјава. 

Со други зборови, стапките веројатно нема да паднат значително, но подобро работа во маркет се преведува на повисоки плати, што значи дека луѓето можат да си дозволат повеќе. Плус, на попис на домови исто така се зголемува. Тоа ќе доведе до „евентуално зголемување на активноста за купување“, рече Фратантони.

Но, засега, „сè уште нема знаци за враќање во апликациите за купување“, додаде тој.

Клучни детали: Индексот на рефинансирање падна за 1.1% и е намален за 83% во споредба со пред една година. 

Индексот на набавка - кој ги мери барањата за хипотека за купување дом - падна за 0.7% од претходната недела. 

Просечната стапка на договор за 30-годишна хипотека за домови продадени за 647,200 американски долари беше 5.94% за неделата што завршува на 2 септември. Тоа е повеќе од 5.8% неделата претходно, соопшти МБА.

За домови продадени за над 647,200 американски долари, просечната стапка за 30-годишната беше 5.46%. 15-годишниот се зголеми на 5.23%.

Стапката за хипотеки со прилагодлива стапка, која сочинува 8.5% од вкупните барања, се искачи на 4.81%.

Што велат тие? Апликациите за купување домови се намалени за 40% во август, во споредба со јануари оваа година, пишува во белешката Сем Хол од Capital Economics.

Хол очекува побарувачката дополнително да опадне во наредните месеци бидејќи стапките ќе се зголемат над 6%.

Реакција на пазарот: Приносот на 10-годишните државни записи
TMUBMUSD10Y,
3.267%
падна на 3.31% во раните утрински тргување.

Дали размислувате за пазарот на домување? Пишете му на новинарот на MarketWatch Арти Сваминатан во [заштитена по е-пошта]