Стапките на хипотекарните стапки го продолжија својот пад од врвот од 7.08% во ноември, што го означи најголемиот тринеделен пад во последните 14 години.
„Хипотекарните стапки продолжија да се намалуваат оваа недела бидејќи оптимизмот расте околу изгледите дека Федералните резерви ќе го забават темпото на зголемување на каматните стапки. вели Главниот економист на Фреди Мек Сем Катер.
Сепак, активноста за аплицирање за хипотека уште еднаш се намали, бидејќи многу купувачи на станови остануваат со цени надвор од пазарот и претпазливи за нестабилната економија.
„Дури и кога стапките се намалуваат и цените на куќите омекнуваат, економската несигурност продолжува да ја ограничува побарувачката на купувачите на станови додека влегуваме во последниот месец од годината“, вели Катер.
Не пропуштај
Стапки на хипотеки оваа недела
30-годишни хипотеки на фиксна стапка
Просечната 30-годишна хипотека со фиксна стапка падна на 6.49%, што е намалување од 6.58% претходната недела, објави Фреди Мек во четвртокот. Пред една година, 30-годишната стапка беше во просек 3.11%.
Стапките на хипотеките почнаа да се намалуваат под 7% по објавените најнови податоци за инфлацијата во средината на ноември. Индексот на потрошувачките цени изнесуваше 7.7%, што е под очекувањата на економистите.
„Податоците покажуваат дека хипотекарните стапки можеби го достигнале врвот. Откако го надминаа прагот од 7% во втората недела од ноември, стапките конечно се намалуваат бидејќи инфлацијата се лади“. пишува Надија Евангелу, виш економист за Националната асоцијација на Брокерите.
Евангелу верува дека стапките може да се стабилизираат на 6 отсто доколку инфлацијата продолжи да забавува.
15-годишни хипотеки на фиксна стапка
Просечниот 15-годишен фиксен станбен кредит исто така се намали од 5.90% минатата недела на 5.76% оваа недела. Истовремено, пред една година, 15-годишната стапка беше 2.39%.
Но, иако одложувањето на зголемените стапки на хипотеките може да биде „добредојдена вест“, трошоците за домување во 2023 година сè уште се очекува да останат зголемени. предупредува Џорџ Ратиу, менаџер за економски истражувања на Realtor.com.
Прочитајте повеќе за: 10 најдобри апликации за инвестирање за можности „еднаш во генерација“ (дури и ако сте почетник)
„Среброто е што инвентарот на станови за продажба продолжува да се зголемува, дури и кога продавачите се оддалечуваат од пазарот оваа есен“, додава Ратиу. „Купувачите кои се подготвени може да очекуваат повеќе имоти да изберат и подобра преговарачка позиција“.
Хипотекарните гиганти ги зголемуваат лимитите за заеми во 2023 година
Федералната агенција за финансии за домување (FHFA) објави во вторник, Фани Меј и Фреди Мек ќе го подигнат лимитот на заемот што одговара на основната линија (највисок износ на заем за имот од една единица) на 726,200 УСД. Ова е зголемување од 79,000 долари од 647,200 долари во 2022 година.
На поскапите пазари, како Сан Франциско и Њујорк Сити, плафонот на заемот ќе достигне над 1 милион долари.
Зголемувањата за следната година не се толку високи како оние што владината агенција ги спроведе во 2022 година, поради забавувањето на цените на куќите. Сепак, некои експерти остануваат загрижени.
„На крајот на краиштата, таквата поддршка го потхранува растот на цените на куќите, влошувајќи ги предизвиците за достапност со кои се соочуваме на денешниот пазар со ограничена понуда“, Трговското здружение за политика за домување. рече во соопштението.
Барањата за хипотека повторно се намалија
И покрај пониските стапки, барањата за хипотека паднаа за 0.8% од минатата недела, според Здружението на хипотекарни банкари (MBA).
„Економијата овде и во странство слабее, што би требало да доведе до побавна инфлација и да и овозможи на ФЕД да го забави темпото на зголемување на каматите. вели Џоел Кан, потпретседател и заменик главен економист на МБА.
„Активноста за купување малку се зголеми по прилагодувањето за празникот Денот на благодарноста, но падот на стапките сè уште не беше доволен за да се врати активноста за рефинансирање“.
Апликациите за рефинансирање паднаа за уште 13% - што го означи нивното најниско ниво од 2000 година. Тие исто така беа за 86% пониски во споредба со истата недела минатата година.
Што да прочитате следно
Оваа статија дава само информации и не треба да се толкува како совет. Обезбедено е без гаранција од секаков вид.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/optimism-grows-mortgage-rates-post-150000980.html