Продажбите на домови што чекаат по изненадувачки пораст во мај

Продажбата на домови во очекување, мерка за потпишани договори за постоечки домови, се зголеми благо во мај, за 0.7% во споредба со април, според Националната асоцијација на Брокерите.

Тоа ја прекина шестмесечната серија на опаѓање на побарувачката. Продажбата сè уште беше за 13.6% пониска отколку во мај 2021 година.

Купувачите се борат со зголемувањето на хипотекарните стапки од почетокот на оваа година, но стапките всушност малку се повлекоа во мај, а тоа може да биде причина за добивката од продажбата. На пазарот дојде и поголема понуда, а се зголеми и вкупниот активен залихи, бидејќи некои домови седеа на пазарот подолго.

Просекот на 30-годишната фиксна хипотека достигна највисоко ниво од 5.64% во првата недела од месецот, но потоа падна на 5.25% до крајот на месецот, според Mortgage News Daily. До средината на јуни повторно се зголеми на нешто повеќе од 6%.

„И покрај малата добивка во очекуваните продажби од претходниот месец, пазарот на домување очигледно минува низ транзиција“, рече Лоренс Јун, главен економист за Realtors. „Потпишувањата на договорите се значително намалени од пред една година поради многу повисоките стапки на хипотека.

Понудата на домови за продажба конечно почна да се зголемува, што е зголемена за 21% сега од пред една година, според Realtor.com. Сепак, сè уште е околу половина од нивоата пред Ковид. Просечната цена на котизацијата минатата недела исто така беше зголемена за околу 17% на годишно ниво, одржувајќи стабилна трета недела по ред.

Регионално, продажбите на домови во очекување се зголемија за 15.4% на североисток во споредба со минатиот месец и беа намалени за 11.9% од мај 2021 година.

На југ, продажбата се зголеми за 0.2% од месец во месец и беше намалена за 13.8% од годишно ниво. Продажбата падна најтешко на Запад, каде што домовите се најскапи, пад од 5.0% за месецот и пад од 19.8% од претходната година.

„Додека каматните стапки се намалија во текот на месецот, трошоците за финансирање на купување дом останаа зголемени“, рече Џорџ Ратиу, менаџер за економски истражувања на Realtor.com. „Во средината на 2022 година, пазарите на недвижности ја пресликуваат економијата која посегнува по својата постпандемиска реалност.