Пауел предупредува на корекција на некогашниот „црвено-жешки“ пазар на станови

(Блумберг) - Претседателот на Федералните резерви Џером Пауел предупреди дека американскиот пазар на станови најверојатно ќе претрпи пресврт во пресрет на зголемувањата на каматните стапки на креаторите на политиката.

Најчитани од Блумберг

„Имавме време на жежок пазар на станови низ целата земја“, рече Пауел на прес-конференција по одлуката на ФЕД во средата, во која централната банка ги зголеми каматните стапки за уште 75 базични поени.

„Забавувањето на цените на становите што го гледаме треба да помогне цените да се усогласат со кириите и другите основи на пазарот на домување. И тоа е добра работа“, рече Пауел.

Стапките на хипотекарните стапки во САД се искачија на највисоките од 2008 година како одговор на монетарното затегнување на ФЕД, при што просечните 30-годишни станбени кредити со фиксна стапка достигнаа 6.25 отсто минатата недела. Додека добивките по цените на домовите остануваат високи на основа од година во година, тие се забавуваат.

Продажбата на домови опаѓа бидејќи високите трошоци за позајмување и покачените цени ги надополнуваат предизвиците за достапност, кои тежат на побарувачката. Извештајот претходно во средата покажа дека продажбата на домови во претходно сопственост во САД опаднала седми месец по ред во август, што е најдолга низа од 2007 година, а расположението на градежниците опаѓа секој месец оваа година во рекорден пад.

Извештајот од вторникот покажа дека изградбата на нови домови неочекувано пораснала во август. Сепак, падот на градежните дозволи покажа како станбената изградба е под притисок.

„Веројатно на пазарот на домување мораме да поминеме низ корекција за да се вратиме“ на место каде понудата и побарувачката се подобро усогласени, добивките во цените се „разумни“ и луѓето можат да си дозволат имот, рече Пауел во средата. Цените на недвижностите „се зголемуваа на неодржливо брзо ниво“.

Приказна продолжува

Сепак, ќе биде потребно извесно време за цените на домовите и кириите значително да се изладат, рече Пауел.

„Инфлацијата на засолништата ќе остане висока уште некое време“, рече Пауел. „Надевај се на најдоброто, планирај за најлошото“.

Најчитани од Блумберг Бизнисвик

© 2022 Блумберг ЛП