Ознака надвор од складиштето на Prologis окупирано од Kuehne + Nagel во Редландс, Калифорнија, САД, во недела, 7 ноември 2021 година. Последиците од глобалната криза на синџирот на снабдување ги затнуваат американските пристаништа, ги зголемуваат капацитетите на складиштата и ги принудуваат менаџерите за логистика да се борат за простор.
Роџер Кисби | Блумберг | Гети Имиџ
Магацински гигант Прологис во понеделникот рече дека ќе го стекне својот помал ривал Дјук Реалти во зделка за сите акции во вредност од околу 26 милијарди долари, вклучувајќи го и долгот, како гласање за доверба за жешкиот сектор за индустриски недвижности.
Најавата доаѓа откако Duke Realty во мај ја отфрли понудата за откуп од речиси 24 милијарди долари од Prologis, нарекувајќи ја недоволна.
Дјук Реалти имаше пазарна капитализација од околу 19.1 милијарди долари, на затворањето на пазарот во петокот. Нејзините акции паднаа за 24% досега оваа година, додека акциите на Prologis паднаа за нешто повеќе од 30%.
Сопствениците на индустриски недвижности се под притисок поради зголемените стравови дека побарувачката за простор во складиште може да се олади бидејќи активноста на е-трговија на трговците на мало опаѓа од Пандемија на ковид високо. Претходниот месец, Волстрит журнал објави дека Амазон бара подзакуп на најмалку 10 милиони квадратни метри на својот магацински простор и потенцијално да прекине или повторно да преговара за некои од неговите закупи. Оваа вест ги исплаши инвеститорите во секторот кој беше во солза во последниве години.
Компании од Волмарт Целна до Спортски добра на Дик исто така, инвестираат во начини да ги користат нивните продавници како мини центри за исполнување кои се поблиску до домовите на клиентите.
Prologis, кој има пазарна вредност од речиси 87 милијарди долари, забележа пад на акциите за повеќе од 6% во попладневното тргување во понеделникот по веста. Акциите на Дјук Реалти пораснаа за над 2%.
Прологис контролира околу 1 милијарда квадратни метри магацини и дистрибутивни центри што ги користат компаниите, вклучително Амазон, Насловна депото FedEx. Duke Realty поседува и управува со околу 160 милиони квадратни метри индустриски недвижности на 19 големи американски логистички пазари.
Одборите на директори на двете компании едногласно ја одобрија трансакцијата, се вели во соопштението за медиумите.
Според условите на договорот, акционерите на Duke Realty ќе добијат 0.475 од акциите на Prologis за секоја акција на Duke Realty што ја поседуваат. Трансакцијата се очекува да се затвори во четвртиот квартал.
Прологис рече дека трансакцијата ќе и овозможи да стекне имоти во клучните географски региони и градови, вклучувајќи ги Јужна Калифорнија, Њу Џерси, Јужна Флорида, Чикаго, Далас и Атланта.
Таа рече дека планира да задржи 94% од имотот на Дјук Илти и да излезе од еден пазар.
Во последниве години, Прологис го зголеми својот отпечаток од недвижен имот преку аквизиции. Го купи Liberty Property Trust во 2020 година и DCT Industrial Trust во 2018 година.
Тоа не е единствениот играч кој бараше да собере повеќе логистички капацитети. Претходно оваа година, Доверба на индустриските логистички својства го купи Monmouth Real Estate Investment Corp. во зделка во вредност од околу 4 милијарди долари.
Извор: https://www.cnbc.com/2022/06/13/prologis-amazon-warehouse-landlord-to-buy-duke-realty-for-26-billion.html