Милијардерот за недвижнини Сем Зел вели дека канцеларискиот простор ќе се опорави „многу побрзо“ од малопродажбата

Побарувачката за канцелариски простор веројатно ќе се врати од депресивните нивоа на пандемијата на Ковид долго пред малопродажните имоти, изјави во вторникот за CNBC, имотниот милијардер Сем Зел.

„Сè помеѓу највисокиот трговски центар и аголниот центар за намирници... [има] сериозно прашање за неговата одржливост“, рече Зел во интервјуто за „Squawk Box“. „Мислам дека малопродажбата е многу повеќе нож што паѓа отколку канцеларија, и мислам дека таа канцеларија веројатно ќе закрепне многу побрзо отколку малопродажбата“.

Основачот на Equity Group Investments очекува пазарот на канцеларии да се врати штом Ковид ќе стане „помал ризик“, иако хибридната работа ќе стане дел од нормата. Брзината на закрепнување во голема мера ќе зависи од просперитетните индустрии кои вработуваат повеќе работници за да дојдат во канцеларијата, додаде тој. „На крајот, времето што луѓето го поминуваат во канцеларија ќе биде многу поврзано со побарувачката за нивното време“.

Сепак, пазарот на канцеларии сè уште не е без свои проблеми.

„Застареноста е голем фактор на пазарот на канцеларии и мислам дека ќе направи некои средства непродажливи без значителни инвестиции“, предвиде Зел, велејќи дека неговата инвестициска компанија не става пари на пазарот на канцеларии.

„Постои разлика помеѓу канцелариските цени и атрактивноста на канцелариите. Имаше релативно мала промена во цените. Немавме никаков вид на потресено сценарио“, рече Зел, додавајќи дека динамиката може да се промени бидејќи пазарните каматни стапки поврзани со приносите на обврзниците се искачија во последните недели.

Ниските стапки го одржаа пазарот на канцеларии стабилен, рече Зел. Но, како и во минатото, Зел смета дека Федералните резерви треба веднаш да ги зголемат стапките на политиката. Банката на федерални резерви, која го започнува својот дводневен состанок во јануари во вторник, се очекува да ги зголеми стапките четири пати оваа година, почнувајќи од март по завршувањето на намалувањето на купувањето обврзници.