Недвижностите го изгубија својот прв мотор

Нема бесплатен ручек. Сè чини нешто, а повеќето работи ја мерат нивната цена во пари. Значи, како парите ја мерат нивната цена? Кај каматните стапки. И како што сите знаат, трошоците за пари минуваат низ покривот.

Стапки на хипотека се вратија над 7%. Тешко е за луѓето да ги заокружат своите табели околу фактот дека, во аналите на банкарските заеми, неодамнешното ниво од 3% на хипотекарните стапки беше огромна абер. Во текот на изминатите пет децении хипотекарната стапка ретко беше пониска од 5%. Само во пресрет на финансиската криза во 2008 година стапките паднаа под 4%.

Враќајќи се во раните 80-ти, хипотекарните стапки достигнаа 18% на својот врв. За среќа, и тоа беше аномалија - директен резултат на кампањата на ФЕД Чаир Волкер за „скрши го грбот на инфлацијата.“ (Тој не победи на натпревари за популарност во тој процес.)

Како и да ги водите бројките, хипотекарните стапки се намалуваат од 1982 година. Ова големо намалување во текот на две години доведе до два од најголемите меури во историјата: недвижен имот и обврзници. Со исклучок на неколку скратени паузи, и двете класи на средства немилосрдно поскапеа - толку многу што навистина никогаш немаше никакво ценење дека музиката може да престане. Дури и за време на станбената криза пред 15 години, брзото намалување на стапките ја спаси деценијата.

Масивниот заден ветер што го предизвика цунамито во цената на недвижностите заврши. Дури и ако Банката на федерални резерви, како што очекуваат економистите, ќе ја намали стапката на ФЕД повторно на 3% за две години, стапките веројатно никогаш нема да го покажат истиот пад од врв до највисоко како што го правеа во изминатите децении. Недвижностите го изгубија својот главен мотор — не само во циклична смисла, туку и во секуларна смисла.

Недвижностите со добра цена секогаш ќе бидат добра инвестиција. На крајот на краиштата, можете да живеете во него, да го допрете, да го почувствувате - и да го користите за заштита од инфлација. Но, ако сакате да ги повторите придобивките од славните години (штотуку) минатите, може да верувате и дека постои такво нешто како бесплатен ручек.