Резервоарите на Redfin по прогнозата покажуваат дека загубите се зголемуваат како што расте бизнисот iBuying

Аналитичарите во просек очекуваа Redfin да пријави загуба од 31 цент по акција при продажба од 599 милиони долари, според FactSet. Црвена перка
RDFN,
-6.13%
акциите, сепак, паднаа на помалку од 26 долари во продолжената сесија, откако беа затворени со загуба од 6.1% на 28.64 долари.

Падот најверојатно е поврзан со прогнозата на Редфин, која предвидуваше загуба во првиот квартал од 115 до 125 милиони долари, повеќе од загубата на компанијата во целата календарска 2021 година, 109.6 милиони долари. Минатата година во првиот квартал, историски најбавниот квартал за компанијата и на врвот и на дното, Редфин загуби 38.1 милиони долари, а аналитичарите во просек очекуваа загуба од 75 милиони долари за печатење.

Директорите на Redfin се насочија кон приход од 535 до 560 милиони долари во првиот квартал, а најголемиот дел доаѓа од неговата поделба „Properties“, која очекуваат да соберат од 330 до 350 милиони долари приход. Таа поделба, која е речиси целосно составена од iBuying, произведе рекорден приход од 377.1 милиони долари во кварталот, што е повеќе од помалку од 40 милиони долари во четвртиот квартал од 2020 година.

Редфин го одржува бизнисот iBuying, кој ги превртува домовите и има тенденција да ги зголеми приходите, а притоа да го одвлече на крај. Ривал Zillow Inc.
Z,
-2.09%
ЗГ,
-1.71%
одлучи да се откаже од бизнисот iBuying откако купи илјадници домови кои беа под вода минатата година.

Мислење: Зилоу мислеше дека може да владее со пазарот на домување. Беше многу погрешно.

Главниот извршен директор на Redfin, Глен Келман, беше силен во коментарите пред три месеци, по катастрофата во Зилоу, дека неговата компанија ќе продолжи со плановите за iBuying. Во изјавата во четвртокот, тој го пофали бруто профитот на напорите.

„Редфин ги проширува своите извори на вредност на клиентите и корпоративен приход, со наслов, хипотека и iBuying сега на пат да генерира бруто профит, по години субвенционирање од нашето брокерство“, рече тој во соопштението. „Влегувајќи на неизвесен пазар, ценовната моќ и услугата на барање на Redfin ќе ни овозможат да земеме удел и да ги подобриме оперативните маржи“.

Во конференциска врска во четвртокот, Келман се пофали повеќе за бизнисот, велејќи: „Поуспешно купувавме домови по профитабилни цени бидејќи има помалку iBuyers кои наддаваат против нас“, но призна дека Redfin плаќа повисоки цени подоцна во текот на годината.

„Сè уште сме поактивни на крајбрежните пазари и другите iBuyers кои купуваат постари домови во поскапите населби. Досега заработивме поголема бруто добивка од овие домови, иако со помала маржа“, рече тој. „Почнувајќи од декември, значително ги подигнавме нашите понудени цени во очекување на ниски залихи за првите три месеци од сезоната за купување домови, одлука што изгледа веројатно ќе се исплати.

Видете исто така: Најпопуларните американски пазари за домување имаат проблем со инфлацијата

Редфин откри дека продала рекордни 600 домови во кварталот за просечен приход од 622,251 долари по парче, а бруто профитот во бизнисот бил помал од 4 милиони долари. Редфин не обелодени нето загуба во бизнисот, иако откри дека вкупниот трошок за камата на компанијата е приближно ист вкупен како и бруто-добивката на поделбата „Properties“ на компанијата: 3.96 милиони долари бруто добивка наспроти 3.94 милијарди долари расходи за камати .

Во повикот, директорите сугерираа дека загубите се зголемуваат поради стекнувањето на RentPath, банкротиран бизнис кој губи пари што беше купен минатото лето, како и поради зголемувањето на вработувањата.

„Моравме да ангажираме повеќе агенти од вообичаено - 23% од нашите водечки агенти се приклучија на Redfin од 1 октомври, што е речиси исто колку огромните 25% во 2021 година“, рече Келман. „Додека овие агенти ги водат клиентите низ нивното долгомесечно пребарување на домот, добивките што ги очекуваме од подобрата услуга за клиенти и уделот на пазарот и бруто профитот ќе дојдат во втората половина на 2022 година“.

Акциите на Redfin се мачеа откако бизнисот iBuying на Zillow пропадна, паѓајќи за 24.7% во изминатите три месеци како индексот S&P 500
SPX,
-2.12%
бележи пад од 4.6%. Акциите на Zillow всушност се зголемија во таа временска рамка за 4%, благодарение на поттикот откако компанијата минатата недела го детализираше својот пат по iBuying.