Старата инвестициска поговорка важи за акциите, обврзниците и недвижен имот, без разлика дали се работи за пазар на бикови или пазар на мечкини - „Купи ниско и продавај високо“. Поради неодамнешната слабост на пазарите, инвеститорите може да се наведат да веруваат дека може да има поволни цени меѓу инвестициските фондови во недвижнини (REITs) кои се продаваат за помалку од 10 долари по акција. Меѓутоа, во истражувањето на REITs, инвеститорот ќе открие неколку многу добри причини зошто овие инвестиции се толку евтини.
Предупредувањата за акциите во денар и акциите што се продаваат под 5 долари по акција, исто така, може да се направат во врска со REIT кои се продаваат под 10 долари по акција. Во истражувањето на REIT под 10 долари, инвеститорот ќе открие дека повеќето, ако не и сите, веројатно ќе се покажат како ризични.
Два REITs кои се продаваат за под 10 долари по акција можеби вредат втор поглед. И двајцата имаат свои проблеми, но може да се најде одредена вредност. Двата REIT се Broadmark Realty Capital, Inc. од Сиетл, Вашингтон и Franklin Street Properties Corp. од Вејкфилд, Масачусетс.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: БРМК). Завршна цена по акција на 15 ноември 2022 година – 5.11 долари. Опсег на тргување за претходните 52 недели – 4.56 до 10.14 долари по акција.
Broadmark е комерцијална финансиска компанија за недвижнини, која управува, сервисира, финансира, па дури и презема краткорочни заеми за изградба или развој. Broadmark исто така инвестира и во комерцијални и во станбени недвижности.
На својата веб-страница компанијата наведува:
Го инвестираме нашиот капитал со тажни развивачи на недвижнини, оператори и сопственици низ Соединетите Американски Држави, обезбедувајќи паметни, сигурни, брзи решенија низ целиот куп на должнички капитал, вклучително и високи заеми со фиксна и променлива стапка, градежни заеми, заеми за мостови, како и мезанин и структури кои учествуваат-преферираат.
Сегашниот коефициент на Broadmark е 55.73, со книговодствена вредност од 8.49 долари по акција. Исплаќа годишна стапка на дивиденда од 0.84 долари по акција, за принос од 15.25%. Коефициентот на исплата е 142.37, па може да се запрашаме колку долго компанијата ќе може да исплати толку висока дивиденда.
Финансиските резултати на Broadmark за третиот квартал ќе бидат пријавени на конференциска повик на 3 ноември.
Френклин Стрит Пропертис Корп. (NYSEAMERICAN: FSP). Завршна цена по акција на 15 ноември 2022 година – 2.94 долари. Опсег на тргување за претходните 52 недели – 2.34 до 6.58 долари по акција.
Френклин се опишува себеси вака:
Френклин Стрит Пропертис, со седиште во Вејкфилд, Масачусетс, е фокусиран на канцелариски имоти за полнење и централна деловна област (CBD) во Сончев појас и планински запад на САД, како и на одредени опортунистички пазари. FSP бара инвестиции ориентирани кон вредност со поглед на долгорочен раст и благодарност, како и тековниот приход.
Сегашниот коефициент на Френклин е 1.35, со книговодствена вредност од 7.48 долари по акција. Исплати годишна дивиденда од 0.20 долари по акција за принос од 7.14%. Соодносот на исплата е 35.90%.
Џорџ С. Картер, претседател и извршен директор, коментираше кога Френклин ги објави резултатите од третиот квартал:
Како што започнува четвртиот квартал од 2022 година, ние продолжуваме да веруваме дека тековната цена на нашите обични акции не ја одразува точно вредноста на нашите основни недвижности. Нашите примарни цели за 2022 година остануваат двојни: ќе настојуваме да ја зголемиме вредноста на акционерите (1) преку потенцијална продажба на избрани имоти каде што веруваме дека е постигнат потенцијалот за краткорочно до среднорочно вреднување и (2) со стремеж да се зголеми зафатеноста во нашите континуирано портфолио на недвижен имот. Имаме намера да ги користиме приходите од какви било потенцијални идни располагања со имот за намалување на долгот, откуп на нашите обични акции, дивиденди и други општи корпоративни цели.
Компанијата ги објави финансиските моменти во третиот квартал:
Нето приходот од GAAP изнесуваше 17.2 милиони долари и 4.0 милиони американски долари, или 0.17 и 0.04 долари по основна и разредена акција, за трите и деветте месеци кои завршија на 30 септември 2022 година, соодветно.
Средствата од операциите (FFO) беа 9.0 милиони и 30.9 милиони американски долари, или 0.09 и 0.30 американски долари по основна и разредена акција, за трите и деветте месеци кои завршија на 30 септември 2022 година, соодветно.
Прилагодените средства од операциите (AFFO) беа загуба од 0.09 $ и 0.12 $ по основна и разредена акција за трите и деветте месеци кои завршија на 30 септември 2022 година, соодветно.
За жал, компанијата објави само 0.01 долари дивиденда по обична акција за третиот квартал.
Значи, дали сакате да инвестирате во REIT под 10 долари по акција? Барем има пар кој можеби вреди да се размисли. Еден моментално плаќа висока дивиденда, но не е јасно колку долго ќе трае таа исплата под сегашните пазарни услови. Другата значително ја намали својата дивиденда, но сепак се чини дека е солидна компанија. Многу добро може да биде зделка по сегашната цена. Ќе биде само прашање на време да се види дали дивидендата повторно ќе се подобри.
Прочитајте ги следните: Овој малку познат REIT произведува двоцифрен поврат на пазарот на мечки: како?
Погледнете повеќе од Бензинга
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html