Побарувачката за станбени станови „кратерира“ како што се зголемија стапките на хипотеките, вели аналитичарот

Хорн двојно намалена PulteGroup Inc.
PHM,
+ 2.46%,
КБ Дома
КБХ,
+ 3.25%
и MDC Holdings Inc.
MDC,
+ 2.33%,
движејќи го својот рејтинг за два степена надолу на пазарните перформанси од силно купување, и го намали својот рејтинг на Lennar Corp.
ЛЕН,
+ 2.87%
и Toll Brothers Inc.
TOL,
+ 3.67%
за еден степен на пазарот да се претстават од подобри.

Тој останува нахакан за DR Horton Inc.
DHI,
+ 3.89%,
но помалку од порано, бидејќи ја намали оценката на акциите за да се подобри од силно купување.

„За жал, ги искористуваме градители на куќи по немилосрдното [2 процентни поени] зголемување на 30-годишните хипотекарни стапки во изминатите 2.5 месеци“, напиша Хорн. „Не е изненадувачки, бројните анегдоти и показатели... потврдуваат дека неодамнешниот параболичен скок на стапките ја намали преостанатата побарувачка на станови на пазарот ова лето“.

Не пропуштај: Стапките на хипотеките се искачуваат на највисоко ниво од април 2002 година. „Следните неколку месеци несомнено ќе бидат важни за економијата и за пазарот на домување“.

Исто така прочитајте: Станбените станови во САД почнуваат да се повлекуваат во септември, влечејќи го растот на САД.

Фондот за размена на iShares US Home Construction
ИТБ,
+ 3.07%
опадна за 12.9% во текот на изминатите три месеци и падна за 36.9% од годината до денес. За споредба, индексот S&P 500
SPX,
+ 2.37%
изгуби 6.2% во изминатите три месеци и падна за 21.3% оваа година.

Хорн рече дека со просечни ефективни хипотекарни стапки сега северно од 7%, практично сите показатели за достапност на станови што ги следи сега се на „невидена“ територија. И со оглед на тоа што Федералните резерви укажуваат дека доаѓаат повеќе зголемувања на каматните стапки бидејќи инфлацијата останува тврдоглаво висока, хипотекарните стапки најверојатно ќе останат високи.

Прочитај повеќе: Банката на федерални резерви (ФЕД) одобрува уште една голема каматна стапка - и таа не е за да престане.

„Како такви, секторот за домување и градителите на домови сега мора да се подготват за тешко приземјување со уверување на ФЕД (ќе победиш, Џером), со значително пониски стапки на апсорпција и надолен притисок врз цените на новите станови“, рече Хорн. „Иако сè уште цврсто веруваме дека становите за едно семејство во САД остануваат длабоко недоволно снабдени, нашето искуство исто така ни кажува дека акциите за изградба на домови ќе имаат предизвик да бидат подобри сè додека цените на куќите останат под притисок“. („Џером“ се однесува на претседателот на ФЕД Џером Пауел.)