Саудиска Арабија цвета и овој пат не е само за нафтата

(Блумберг) -

Најчитани од Блумберг

Повеќе од 300 станови во новиот комплекс во Ријад на Almajdiah Residence се продадени за само еден месец за готовина, без компанијата да мора да се огласи.

Ова е Саудиска Арабија, најголемиот светски извозник на нафта, па не е изненадување што пазарот за недвижнини е вжештена бидејќи приходот од скокот на цените на енергијата тече низ економијата.

Но, главниот извршен директор на Алмајдија, Абдулсалам Алмајед вели дека борбата за домовите од 1 милион ријали (266,400 долари) одразува и нешто друго: социјалната и економската промена што го преобликува кралството, забрзана со програмата за ремонт на престолонаследникот.

„Има промена во начинот на размислување“, рече Алмајед, кој е на чело на семејниот програмер, додека некои Саудијци го прифаќаат поотворениот стил на живеење на кој му одговара неговата фирма. „Денес има прекрасна креативност во саудиските дизајни“.

Додека де факто владетелот Мохамед бин Салман ја централизираше моќта и ја зголеми политичката репресија откако беше подигнат од неговиот татко, кралот Салман, во 2015 година, тој, исто така, ги укина или олабави ограничувањата за забавата и за тоа како мажите и жените можат да се мешаат, и се обидува да го спречи потпирањето. на нафта.

Пред десет години, многу сопственици на имот дури и не би изнајмувале на жени, на кои им било потребно одобрение од машки старател за многу животни одлуки. Денес, жените влегуваат во поголем број на пазарот на труд, а 30% од купувачите на Алмајдија се жени, кои стекнуваат инвестициски имоти или сопствен дом.

Тие помагаат да се подигне економијата трансформирана од енергетските пазари. Додека голем дел од светот се грижи за спиралната инфлација поттикната од руската војна во Украина и потенцијалните рецесии, нафтата со просек од над 100 долари за барел оваа година значи дека економијата на Саудиска Арабија е најбрзо растечка во Групата 20.

Приказна продолжува

Бруто домашниот производ се зголеми за 11.8% во вториот квартал, кога економијата без нафта порасна за 5.4% и сега е поголема отколку на крајот на 2019 година, пред да се појави пандемијата.

Државната енергетска компанија Сауди Арамко објави најголема квартална приспособена добивка од која било котирана компанија на глобално ниво. Милијарди долари се влеваат во саудиската каса и ги зголемуваат државните инвестиции, поттикнувајќи го расположението во приватниот сектор кој зависи од владините договори.

Капиталните трошоци скокнаа за 64% на годишно ниво во април до јуни, бидејќи кралството тргнува во градежна треска, вклучувајќи трговски центри и паркови, како и грандиозни планови за нов град изграден од нула и развој на луксузен туризам на Црвеното Море. Вкупните трошоци беа за 16% повисоки, иако првичните буџетски прогнози за оваа година ќе паднат.

Летата вообичаено ги испраќа саудиските елити во поладни подрачја во Европа, но најновите висококвалитетни ресторани во Ријад се преполни. Во Coya, латиноамерикански ланец, најпопуларните места за вечера - од 8:30 до 9 часот - се целосно резервирани еден месец однапред.

Комбинираните повлекувања готовина и продажните трансакции, показател за активноста на потрошувачите, отскокнаа, зголемувајќи ги годишните 9% во јуни по рекордното високо ниво во март. Инфлацијата минатиот месец беше 2.7%, околу една третина од стапката во САД или еврозоната.

Министерството за финансии се обидува да ја прекине навиката за следење на нафта и намалувања, стимули преку суверени фондови и во долгорочни проекти како што се производството на електрични возила и туризмот.

Економијата се очекува да се прошири за 7.6% оваа година, но растот би можел да се врати на 2.5% до 2024 година, според истражувањето на Блумберг на економисти. Суровата нафта сега е околу 90 долари за барел, бидејќи глобалните стравови од економски падови и потенцијалот за поголема понуда од Иран доколку неговиот нуклеарен договор биде воскреснат, продолжуваат да висат над пазарот.

„Ако дојде до нов колапс на цената на нафтата, повторно ќе има забавување на активноста“, рече Моника Малик, главен економист во Комерцијалната банка Абу Даби. „Но, голем број позитивни фактори се здружуваат во овој момент“.

Almajdiah се грижи за богатите професионалци кои сакаат домови со отворен план со изобилство природна светлина. Многу Саудијци претходно претпочитаа куќи со високи ѕидови и мали прозорци за да ја зачуваат приватноста. Но, социјалното отворање, заедно со помалите семејства и построгите буџети, го менува тоа.

Најновиот комплекс на инвеститорот е изграден околу заеднички дворови и има кафулиња, спортски сали и расадник.

Стилот одекнува висококвалитетни станови во Дубаи, регионалниот центар со кој принцот Мохамед сака да се натпреварува, објавувајќи планови за двојно зголемување на населението во Ријад и привлекување милиони иселеници.

Тоа е клучот за оптимизмот на Алмајед, кој помогна да се поттикне развивачот на недвижнини што тој го предводи да почне да планира првична јавна понуда. Колку повеќе луѓе, толку повеќе станови ќе им требаат, рече тој.

(Додава план за ИПО на компанијата во последниот став)

Најчитани од Блумберг Бизнисвик

© 2022 Блумберг ЛП