Инвестициите за самостојно складирање сега се бизнис со готовина и активноста на фондовите расте

Локацијата и условите на пазарот продолжуваат да го придвижуваат инвестицискиот сектор за самостојно складирање.

Локациите каде што продажбата на станови е запрена се првите кои се борат со капацитетот за самоскладирање. Зголемените каматни стапки и недостатокот на расположливо банкарско финансирање, исто така, ги кочија аквизициите за самостојно складирање.

Така, тоа е со некое изненадување Prime Group Holdings LLC неодамна го понуди најголемиот приватен инвестициски фонд што некогаш бил собран за исклучиво инвестирање во имоти за самоскладирање. Речиси 2.5 милијарди долари се инвестирани во нејзиниот Prime Storage Fund III, кој ја надмина првичната цел за 1 милијарда долари.

„Како средство кое е отпорно на рецесија, засновано на потреби, самоскладирањето им нуди на своите инвеститори сигурен тек на готовина со многу малку негативни страни, плус повеќе докажани методи за создавање вредност по стекнувањето“, рече основачот и извршен директор на Prime Group Роберт Мозер за неговиот фонд.

„Обезбедија многу од пензиските и од фондовите. Прилично е импресивно тоа што е составено“, рече Рајан Гибсон, ко-основач и главен директор за инвестиции на Колорадо. Spartan Investment Group LLC. „Основите во самоскладирањето се супер силни, а растот на истата продавница од година во година е добар“. Spartan, приватна инвестициска фирма за недвижнини, специјализирана за самоскладирање, лансира сопствена инвестициска платформа - Spartan Fund - на почетокот на март.

Во моментов има околу 50,000 објекти за самоскладирање во САД и 1 од 10 домаќинства изнајмуваат објект, а 70% го користат домашните клиенти, според Статистика на американската индустрија за само складирање објавен на крајот на јануари. Според податоците за резервациите на SpareFoot, просечната цена за изнајмување во САД за сите големини на единици достигна рекордно високо ниво од 110 долари месечно во 2022 година.

Но, без готовина, Гибсон вели дека е прилично предизвик да се додаде во индустријата за самоскладирање и вели дека неговата групација, која поседува околу 30,000 единици во 11 држави, забавува со купувањето.

„Искрено, во моментов е само преголема цена да се додаде повеќе. Градиме многу помалку објекти“, рече тој. „Но, ние, исто така, продадовме некои објекти во изминатата година и откривме дека ги продаваме по неверојатни стапки. Сепак, оваа година, сите купувања што ќе ги направиме ќе бидат во готово, а подоцна можеме да ги рефинансираме“.

Приказна продолжува

Во лансирањето на сопствената Спартански фонд Наскоро, Гибсон вели дека неговата компанија одлучила „да игра според нашите сили и да понуди многу специфични инвестициски профили“. Фондот е поделен во три категории: фонд за раст за можности кога компанијата гради капацитети од темел, фонд за приходи фокусирани на готовински тек и амортизација со постоечките капацитети и помалку ризичен должнички фонд кој обезбедува 8% годишен принос.

Фото од Адам Вингер on Unsplash

Проверете повеќе за недвижен имот од Бензинга

Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.

Оваа статија Инвестициите за самостојно складирање сега се бизнис со готовина и активноста на фондовите расте првично се појави на бензинга.com

.

© 2023 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.