Остриот пад на хипотекарните стапки не прави малку за да ја зголеми побарувачката

Обемот на апликации за хипотека се зголеми за 2.7% минатата недела во споредба со претходната недела, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари. Направено е дополнително усогласување за празникот Денот на борците.

Малиот пораст уследи по владиниот извештај минатата недела кој покажа дека инфлацијата можеби почнува да се намалува. Тоа, пак, доведе до опаѓање на приносите на обврзниците и на хипотекарните стапки кај нив. Во четвртокот беше забележан најостриот еднодневен пад на просечната стапка на 30-годишната фиксна хипотека од почетокот на дневното водење евиденција во 2009 година.

Во неделен просек, стапката на 30-годишните хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (647,200 долари или помалку) се намали на 6.9% од 7.14%, при што поени се намалија на 0.56 од 0.77 (вклучувајќи ја провизијата за основање) за заеми со 20% аванс.

На дневна основа, стапката само во четвртокот падна за 60 базични поени, според посебно истражување од Mortgage News Daily.

Апликациите за рефинансирање станбен заем паднаа за 2% неделно и беа за 88% пониски од истата недела пред една година. Падот на стапката дојде кон крајот на неделата, а петокот беше федерален празник, Денот на ветераните, така што е можно побарувачката за рефинансирање допрва треба целосно да реагира на падот на стапката.

Апликациите за хипотека за купување дом, кои генерално не реагираат брзо на промените на каматните стапки, се зголемија за 4% неделно и беа за 46% пониски од истата недела пред една година.

„Апликациите за купување се зголемија за сите видови заеми, а просечниот заем за купување се намали на најмалиот износ од јануари 2021 година“, рече Џоел Кан, економист од Здружението на хипотекарни банкари.

Големината на заемите може премногу да се намалува поради падот на цените на куќите или потенцијално повеќе купувачи кои првпат ќе влезат на пазарот повторно на влезно ниво.

Стапките на хипотекарните стапки не се поместуваат многу за да започнат оваа недела, туку приносот на САД 10-годишно Министерство за финансии падна во вторникот, прво наутро по месечното читање на цените на производителите во САД се зголемија со малку побавно темпо од очекуваното.

Подоцна тие паднаа, достигнувајќи го најниското ниво за речиси шест недели, откако веста беше објавена проектили ја погодија Полска, убивајќи две лица. Тоа предизвика страв од поголем политички ризик во и онака разрушениот регион. Стапките на хипотека лабаво го следат приносот на 10-годишниот трезор.