Локацијата за мешана употреба во Сингапур Марина Беј може да привлече понуди над 800 милиони долари во услови на бум во домувањето

Управата за урбан обнова (УРА) ќе даде на аукција главна станбена и комерцијална локација на брегот на сингапурската финансиска област Марина Беј, поради зголемената побарувачка за имот во градот-држава.

Парцелата од 12,245 квадратни метри во Марина Гарденс Лејн - со поглед на Резервоарот Марина и Сингапурскиот теснец - може да се развие во станбен проект со до 790 станбени единици и комерцијален простор на приземје, URA рече во понеделник. Тендерот за имотот ќе се затвори во јуни 2023 година.

Врз основа на дозволената бруто површина од 68,573 квадратни метри, локацијата би можела да привлече понуди помеѓу 1.07 милијарди S$ (790 милиони долари) и 1.15 милијарди S$, според проценките на брокерот за недвижности OrangTee & Tie.

„Очекуваме програмерите да покажат голем интерес за заплетот бидејќи тоа е првата парцела што ќе биде лансирана во областа Марина Јужна“, рече Стивен Тан, извршен директор на OrangeTee & Tie преку е-пошта. „Бидејќи конечната цена на понудата најверојатно ќе надмине 1 милијарда американски долари, програмерите може да формираат заеднички вложувања со цел да го намалат ризикот од развој на оваа локација. Може да има меѓу два и пет понудувачи за оваа парцела“.

Веб-страницата е најновиот имот што беше ставен на аукција од URA во областа Марина Беј откако се продаде а хотелско и станбено место на малезискиот инвеститор IOI Properties за 1.5 милијарди S$ во септември 2021 г. Пазар за домување во Сингапур му пркоси на глобалниот пад на пазарот за недвижнини во услови на зголемени кирии во градот Лав.

„Оваа земјишна парцела се очекува да биде жестоко оспорена во тендерската вежба“, рече Леонард Теј, шеф на истражување во Најт Френк Сингапур, преку е-пошта. Проектот ќе има непречен поглед на CBD, Градините покрај заливот, резервоарот Марина и поглед на морето, а на жителите ќе им понуди седишта во првиот ред за огнометот на настаните за Денот на Националниот ден, барем пред да се развијат други локации во областа, додаде тој.

Цените на домовите во градот-држава достигнаа рекордни нивоа кога скокнаа за 3.8% во третиот квартал, откако пораснаа за 3.5% во претходните три месеци, и покрај неодамнешните мерки за ладење на имотот. Одразувајќи ја големата побарувачка, милијардерот Квек Ленг Бенг's City Developments и неговиот партнер MCL Land, единица на Хонгконг земјиште, ги продадоа сите 639 единици од Копен Гранд Извршен проект за владеење во западен Сингапур еден месец по лансирањето на проектот.

Парцелата Marina Gardens Lane, која се наоѓа веднаш до претстојната станица Marina South MRT, е дел од 45 хектари област Marina South - во близина на Gardens By the Bay и Marina Bay Sands казиното и конгресниот центар - што владата има за цел да ги развие во населба со станбени станови, хотели, малопродажен простор и некои деловни згради. Кога ќе биде целосно развиен, областа ќе има дури 10,000 станбени единици.

„Замислена како одржлива станбена област со автомобили и во центарот на заедницата, Марина Југ ќе се карактеризира со улици погодни за пешаците, сеопфатна велосипедска мрежа, трговски центар за пешаци и подземна пешачка мрежа што ќе ги поврзува двете станици Томсон на источниот брег во Гарденс. покрај Заливот и Марина Југ“, соопшти УРА. „Серијата планирани покачени пешачки врски беспрекорно ќе ја поврзат областа со Гарденс покрај заливот и со брегот“.