Изнајмувањето за едно семејство поставува рекорд, предводени од домовите во Флорида и Аризона

Побарувачката за домови за изнајмување за едно семејство расте, притискајќи ги цените на рекордно високо ниво, бидејќи Американците продолжуваат да сакаат поголеми домови со отворен простор.

Изнајмите за едно семејство во јануари се зголемија за рекордни 12.6% на годишно ниво, според новиот извештај на CoreLogic. Тоа се споредува со зголемување од 3.9% во јануари 2021 година.

Секој голем пазар забележа зголемување, но градовите во Сончевиот појас забележаа навистина неверојатни бројки.

На пример, изнајмувањето за едно семејство порасна за 38.6% во Мајами, од само 2% претходниот јануари. Орландо, Флорида и Феникс беа следни на линијата, со добивки од 19.9% и 18.9%, соодветно, бидејќи Американците ја продолжија својата миграција во потоплите делови на нацијата. Областа на Вашингтон забележа најнизок годишен раст на цените на киријата - но тие сепак беа зголемени за 5.6%.

„Растот на изнајмување за едно семејство ја продолжи својата рекордна низа на раст на цените на 10 последователни месеци во јануари“, рече Моли Бозел, главен економист во CoreLogic.

Побарувачката за изнајмување за едно семејство е толку силна делумно затоа што пазарот за потенцијални купувачи на станови е толку тежок. Не само што цените на домовите се зголемени за 19% од пред една година, туку и бројот на огласи е сè уште историски низок. Тоа значи дека домовите што се наведени често се продаваат за неколку недели, ако не и денови.

Растот на киријата е најсилен на средината на пазарот, според извештајот. CoreLogic погледна четири нивоа на цени за изнајмување и најде најслаб раст на рабовите:

• Пониска цена (75% или помалку од регионалната средина): зголемување за 12%, во споредба со 3% во јануари 2021 година
• Пониска-средна цена (75% до 100% од регионалната средина): зголемување за 13.3%, од 3.2% во јануари 2021 година
• Повисоко-средна цена (100% до 125% од регионалната средина): зголемување за 13.4%, од 3.6% во јануари 2021
• Повисоки цени (125% или повеќе од регионалната средина): зголемување за 12.2%, од 4.5% во јануари 2021 година

Изнајмите на станови, исто така, сè уште растат, но добивките малку се намалуваат, бидејќи на пазарот доаѓа поголема понуда за да се задоволи побарувачката.

Но, истото не важи за пазарот за изнајмување за едно семејство. Додека повеќе градежници и инвеститори се одлучуваат за проекти за градење за изнајмување, расположливиот залихи сè уште е на ниска страна, при што градењето е попречено од прекините на синџирот на снабдување и недостатокот на работна сила во индустријата.