3-те најпрофесионални разновидни REIT во изминатите четири недели

Финансиските советници рутински им кажуваат на инвеститорите да ги диверзифицираат своите портфолија.

Има смисла да се диверзифицира бидејќи пазарните сектори имаат различно работење за време на различни циклуси на американската економија, а инвеститорите никогаш не знаат кои од нив ќе имаат најдобри резултати во даден момент.

Предноста на диверзификацијата може да се види и во потсекторите на трустовите за инвестирање во недвижности (РЕИТИ). Инвеститорите никогаш не можат со апсолутна сигурност да предвидат дали малопродажните, индустриските, канцелариските, здравствените или станбените имоти ќе имаат најдобри резултати. REIT кои инвестираат во повеќе видови имоти често имаат предност во однос на REIT кои се фокусираат на една област.

Погледнете три REIT над 10 долари по акција кои се покажаа најдобро во диверзифицираниот потсектор REIT во изминатите четири недели:

Global Net Lease Inc. (NYSE: ЛНГ) е диверзифицирана меѓународна комерцијална сопственост REIT со седиште во Њујорк со 311 имоти во 11 земји. Нејзините 140 станари се распоредени во 50 индустрии. Неговото портфолио е 54% индустриско/дистрибутивно, 42% канцелариско и 4% малопродажба.

Глобалниот нето закуп беше диверзифицираниот РЕИТ со најдобри перформанси во изминатите четири недели, со пораст од 4.71%. На подолг рок, неговиот вкупен принос е 50.93% од најниското ниво на COVID-19 во март 2020 година.

Глобал Нет Лиз исплати квартална дивиденда од 0.40 УСД од 2021 година. Нејзината годишна дивиденда од 1.60 долари во моментов дава 11.6%, што ја прави одлична акција за инвеститорите со приходи.

Резултатите од работењето во третиот квартал беа мешани. Приходите од 92.6 милиони долари беа намалени за 3.3% годишно и под гледиштето на Вол Стрит, но средствата од работењето (FFO) од 0.46 долари ги надминаа проценките на аналитичарите и го надминаа нивото од 0.43 американски долари во третиот квартал од 2021 година. Тековната стапка на искористеност на Global Net Lease е 99.9%. , а неговиот пондериран просечен рок на закуп е 8.3 години.

На 21 декември, Global Net Lease објави дека купил три имоти за 33.3 милиони долари со пондерирана просечна капа стапка од 7.7% и преостанати рокови на закуп од 13.6 години. Глобал Нет Лиз, исто така, има цевковод за аквизиција од 64.7 милиони долари што ќе се затвори во првиот квартал.

Приказна продолжува

Диверзификацијата на овој АДСИК му дава долгорочна предност за инвеститорите со приход кои бараат висок принос, а неговата силна стапка на закуп е добро за него по патот.

WP Carey Inc. (NYSE: WPC) е разновидна REIT која поседува и нето закупува 1,428 имоти со еден закупец во Северна Америка и Европа. Неговите својства се мешавина од канцелариски, индустриски, малопродажни, самоскладирање и магацин. Сега ја слави својата 50-годишнина како REIT.

Стапката на искористеност на WP Carey на крајот на третиот квартал беше 98.9%. Дополнително, 99.3% од сите негови закупи имаат клаузули за ескалација на закупнината, кои ги намалуваат инфлаторните трошоци. Мешавина од 391 станар, исто така, додава диверзификација за да ги компензира стравовите од рецесија.

Заработката во третиот квартал беше измешана. Приходите од 383.62 милиони долари беа 17.76% над приходите од 325.75 долари во третиот квартал од 2021 година, но ФФО од 1.17 американски долари беше значително под ФО од 1.45 долари во третиот квартал од 2021 година. Минатата недела, WP Кери објави дека постигнал 1.42 милијарди долари во обем на инвестиции за фискална 2022 година.

Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: АХХ) е вертикално интегриран, диверзифициран сопственик и управител на 56 канцелариски имоти од класа А со повеќе закупци, повеќесемејни имоти со мешана употреба и класа А низ областите со висока побарувачка на Средниот Атлантик и Југоисточниот дел на САД Компанијата со седиште во Вирџинија Бич, Вирџинија е основана во 1979 година. од страна на извршниот претседател Даниел Хофлер.

Armada Hoffler Properties беше трет со најдобри перформанси диверзифициран REIT во текот на изминатите четири недели, добивајќи 3.82%.

FFO во третиот квартал од 0.29 долари по акција беше 0.03 долари подобар од 0.26 долари во третиот квартал од 2021 година. Приходите од 53.74 милиони долари беа 8.44% над приходите од 49.56 милиони долари во третиот квартал од 2021 година.

Напред FFO од 1.19 $ лесно ја покрива дивидендата од 0.76 $ со коефициент на исплата од 63% и дава приноси 6.21%.

Додека четири недели се прилично кратка временска рамка, овие REITs лесно би можеле да продолжат да преовладуваат над другите разновидни REITS во рецесиска клима во 2023 година.

Проверете повеќе за недвижен имот од Бензинга

Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.

Оваа статија првично се појави на бензинга.com

© 2023 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.