Резервирањето на вашите одбитоци е многу поретко отколку што беше порано, благодарение на даночната ревизија што претседателот Доналд Трамп ја потпиша во 2017 година.
Но, сопствениците на имот за изнајмување и претприемачите во домашни бизниси сè уште имаат можности да преземат отписи - и честопати стануваат многу креативни.
Сите сметководители имаат приказни за претприемнички сопственици на недвижности кои смислиле свои изневерени одбитоци на недвижности кои, оставени непроверени, можеле да резултираат со ревизии на IRS или уште полошо.
Имате своја далечна идеја за намалување на даноците? Најпрво ќе сакате да се поврзете со даночен професионалец - за да избегнете ликвидација во Салата на срамот како оваа.
1. Кога сметководителот рече: „Не!
CPA од областа Кливленд, Елизабет Дитрик признава дека иако го одобрила чувството зад предложеното одбиток за патување на еден клиент, таа не сакала да каже да.
„Имаше еден дечко кој имаше имот за изнајмување и се обиде да одземе пари за лимузина во годината кога се ожени, тврдејќи дека ги извел своите изнајмувачи на една ноќ во градот, кога знаев дека е за неговата свадба“, таа. вели.
„На крајот одбив да го потпишам враќањето“.
2. Безбедносен систем со вистински залак
Еден Тексас CPA имаше клиент чии трошоци за безбедност за неговите имоти за изнајмување изгледаа малку превисоки, но ги отпишаа како трошоци за инсталирање на автоматски системи на секоја локација.
Тоа е, додека УЈП не изврши ревизија на даноците на сопственикот.
„Излегува дека неговиот безбедносен трошок бил неговото куче - и сите трошоци за храна за кучиња и ветеринар“, се сеќава КПД.
Што се однесува до тие трошоци специфични за локацијата? Тие беа за носење на кучето на различни имоти.
3. Нејзината даночна пријава и требаше рено
Ако работите од дома, дозволено ви е да одбиете подобрувања на самиот дел од канцеларијата, додека подобрувањата на друго место може да се амортизираат врз основа на процентот на користење на домашната канцеларија.
Но, еден од клиентите на CPA на Далас, Кен Сибли, за малку ќе се сопнал на големо.
„Највознемирувачко враќање беше една дама која беше самовработена која бараше да одземе повеќе од 30,000 долари што ги платила за реновирање на нејзиниот дом“, вели Сибли.
„Единствената неволја беше тоа што областа што беше реконструирана не ја вклучуваше нејзината вистинска домашна канцеларија“.
4. Случајот со скапото посвојување
Една 65-годишна жена Кисими, Флорида, толку многу се допаднала на нејзиниот 20-годишен студент изнајмувач и мајстор што решила да го посвои - барем за нејзините даноци.
Овој потег и овозможи да не ги бара неговите плаќања за кирија како приход три години.
Кога ИРС се фати, ѝ зададе 7,000 долари заостанати даноци и казни.
Иронично, бидејќи нејзиниот нов „внук“ преуредил дел од нејзиниот дом, таа можела да го надомести тој трошок со приходот од изнајмување - и да заврши во подобра состојба отколку да го бара како зависен.
5. Целосно несвети патни трошоци
Далас CPA Сибли се сеќава на нов клиент и човек од ткаенина кој барал грешно даночно олеснување.
„Министерот сакаше да ги преземе патните и поврзаните трошоци настанати кога целото семејство патуваше низ земјата барајќи инвестициски имот во недвижен имот“, се сеќава Сибли.
„Но, ниту еден никогаш не беше пронајден и ниту еден не беше купен во изминатите неколку години“.
6. „А ако се скрши фрижидерот, би умрел од глад!“
Ах, стариот трик на системот за безбедност на домот. Видовме легитимни домашни бизниси како се обидуваат да ги бараат своите кучиња, па дури и мачки како безбедносен трошок.
Но, групата Хантер во Фер Лон, Њу Џерси, еднаш се сети на клиент кој имал уште покреативна причина да се обиде да ги отпише трошоците за нејзината домашна безбедност.
„Разложение? Ако домот на клиентот бил ограбен и таа била убиена, таа повеќе не можела да плаќа данок“, се насмеала КПД.
Според таа логика, сметаме дека би можела да отпише и храна.
7. Премногу багаж
Понекогаш подготовката за даноците може да вклучи некои преговори надвор од книгите.
Дон Мејер од Здружението на CPA во Њу Џерси се сеќава кога менаџер и член на семејството на познат забавувач побарале итно, целосен отпис на данокот на деловна зграда од 2 милиони долари што размислувале да ја купат.
„Во еден момент од драмата, куферот со многу значителна сума на готовина се појави како поттик за сметководителите некако да ’овозможат работа’“, се сеќава Мејер.
Што се случи?
„Куферот полн со пари беше одбиен, а екстравагантното барање никогаш не влезе во даночната пријава - барем не онаа што сметководителите ја подготвија пред да се откажат од сметката“.
8. Им требаше советување, а не КПД
Елизабет Дитрик се сеќава на една особено непријатна средба со брачен пар.
Одбитокот на имотот беше легитимен; тоа беше основната предност што се покажа како проблем.
„Ги разгледавме нивните даночни информации и даночниот менаџер го праша господинот: „Сега што е со одбивањето на каматата на хипотеката за станот во Јута?“ се сеќава таа.
За жал, сопругата на момчето не знаела за станот во Јута - затоа што таму ја поставил својата љубовница.
„Тоа беше „голем упс“ момент“, вели Дитрик. „Во собата владееше оваа камена тишина. Беше апсолутно ужасно“.
Како да заштедите пари (легитимно)
Не треба да ги прескокнувате правилата за да го намалите даночното оптоварување или да добиете поголем поврат.
Добриот даночен софтвер може да ги пронајде сите видови одбитоци за кои можеби не сте знаеле, а можете да заштедите уште повеќе пари ако ги подигнете рано.
Ако тоа не е доволно за да се направи разлика во вашиот буџет, секогаш можете да испробате некои од овие основни стратегии за заштеда и правење пари:
Земји со подобра стапка на хипотека. Каматните стапки се историски ниски во моментов, но можеби нема да останат такви долго време. Ако рефинансирате, можеби ќе можете да заштедите стотици секој месец и илјадници во текот на животниот век на вашиот заем.
Консолидирајте долг со висока камата. Со лоши каматни стапки од 20% - или уште полошо - кредитните картички го олеснуваат паѓањето во долгови. Комбинирањето на сите ваши салда во еден заем со многу пониска каматна стапка може да ви помогне да заштедите стотици и побрзо да се ослободите од долгови.
Инвестирајте во „фино“ средство. Враќањето на ликовната уметност од страна на Бенкси и Енди Ворхол го уништи S&P 500 во последниве години. Тоа порано беше опција само за ултра богатите, но со нова платформа за инвестирање, можете да инвестирате и во култни уметнички дела, исто како што прават Џеф Безос и Бил Гејтс.
Претворете ги пени во портфолио. Дури и ако немате многу пари за штедење, сепак можете да заработите големи приноси од денешната забегана берза. Популарната апликација ќе ви помогне да ја инвестирате вашата „резервна промена“ од секојдневните купувања.
Оваа статија дава само информации и не треба да се толкува како совет. Обезбедено е без гаранција од секаков вид.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html