Замката за принос од дивиденда од 9.78%.

SL Green Realty (NYSE: SLR) цената на акциите е во слободен пад и покрај високиот дивиденден принос на компанијата. Таа се повлече на најниско ниво од 31.55 долари, најниско ниво од 2010 година. Оваа цена е околу 66% од највисокото ниво досега. 

Најлоши акции за REIT?

SL Green Realty е еден од најголемите РЕИТИ во Соединетите Американски Држави. Има дивиденден принос од околу 9.78%, што значи дека постојат значителни ризици за инвестирање на компанијата. Акциите силно паднаа поради зголемената загриженост за индустријата за комерцијални недвижности.

SL Green е најголемиот комерцијален сопственик во САД, каде што поседува 61 зграда со повеќе од 33.1 милиони квадратни метри. Некои од имотите што ги поседува се One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street и 11 Madison Avenue меѓу другите.

Индустријата за комерцијални недвижности е во неволја бидејќи каматните стапки растат. Претходно оваа недела, Џером Пауел, претседател на Федералните резерви предупреди дека каматните стапки ќе треба да продолжат да растат во наредните месеци. Тој го наведе фактот дека инфлацијата останува леплива.

Затоа, компаниите од сите големини ги намалуваат трошоците, а некои од најголемите како Microsoft и Meta Platforms отпуштаат персонал. Неодамнешните податоци, исто така, покажуваат дека работниците во канцеларијата се сè уште пониски од местото каде што биле за време на пандемијата.

И неодамна, компании како Pimco во сопственост сопственикот неисполнил обврските на хипотека од 1.7 милијарди долари. Аналитичарите веруваат дека овие неплаќања ќе продолжат, особено во градовите како Њујорк и Сан Франциско. Пазарите едноставно се пренапонирани во период кога побарувачката е малку млака.

Најновите резултати покажаа дека SL Green е во неволја. Загубата на компанијата достигна 1.01 долар по акција, поголема од претходната нето загуба од околу 82 центи. Средствата од операциите (FFO) достигнаа 1.46 долари, што е намалување од 1.47 долари. 

Затоа, верувам дека секогаш не е добро да се обидувате да фатите нож што паѓа. Додека комерцијални недвижности секторот ќе се врати назад, мојата кристална топка верува дека цената на акциите на SLG ќе продолжи да се расплетува во наредните месеци.

Прогноза за цената на акциите на SL Green

Акции на SLG од TradingView

На дневниот графикон, гледаме дека цената на акцијата на SLG е во голема распродажба во изминатите неколку месеци. Сега се наоѓа на важно ниво на поддршка, што беше најниската точка на 22 декември. Акциите се движеа под просеците од 50 и 100 дена. 

Поблискиот поглед покажува дека формираше шаблон со двојно дно чие деколте е 44.22 долари. Затоа, прекинот под сегашното ниво ќе сигнализира дека мечките преовладале. Но, поради шемата со двојно дно, не можеме да ја исклучиме ситуацијата кога акциите ќе организираат краток митинг за олеснување.