Четврта недела по ред, хипотекарните стапки во САД се зголемија - пркосејќи им на предвидувањата дека просечните стапки наскоро ќе паднат на повкусни 6%.
„Со оглед на одржливиот економски раст и континуираната инфлација, хипотекарните стапки пораснаа во бумеранг и се искачуваат на 7%“. вели Сем Катер, главен економист на Фреди Мек.
Не пропуштај
„Сега кога стапките се зголемуваат, достапноста е попречена и го отежнува дејствувањето на потенцијалните купувачи, особено за повторените купувачи со постоечки хипотеки со помалку од половина од сегашните стапки“.
Додека експертите сè уште замислуваат дека интересот на купувачите ќе се зголеми како што се приближува пролетната сезона, почнува да изгледа дека пријатното време ќе биде единственото нешто одговорно за какво било подобрување.
30-годишни хипотеки на фиксна стапка
Најпопуларниот станбен кредит во Америка - Хипотека со фиксна стапка од 30 години — се искачи на 6.65% оваа недела, во споредба со минатонеделниот просек од 6.50%. Пред една година во ова време, стапката беше во просек 3.76%.
Џорџ Ратиу, менаџер за економско истражување на Realtor.com, верува дека стапките „би можеле повторно да достигнат 7% во следните неколку месеци“.
„Порастот на стапките значи повисоки плаќања за хипотека, продлабочувајќи го предизвикот за достапност, исто како што преминуваме во клучната пролетна сезона за купување станови“. пишува Ратиу.
„За купувачите на дом со средна цена, денешната стапка се претвора во месечна исплата од 2,132 долари, 49% повисока од минатата година“.
15-годишни хипотеки на фиксна стапка
Просечната стапка на а 15-годишен станбен кредит сега достигна 5.89% - додека минатата недела беше во просек 5.76%. Овој пат пред една година, 15-годишната фиксна стапка беше само 2.77%.
„Со денешната стапка, купувачите треба да положат повеќе од 20% ако не сакаат да бидат оптоварени со трошоците. белешки Надија Евангелу, виш економист за Националната асоцијација на Брокерите (NAR).
Сепак, вели таа, клучните показатели за домување сугерираат дека пазарот би можел повторно да заживее во наредните месеци. Потпишувањата на договорите значително се зголемија втор месец по ред.
Прочитајте повеќе за: Еве колку пари заработува просечното американско домаќинство од средната класа - како се собираш?
Купувачите на станови остануваат во „буџетски неизвесност“
Додека некои податоци за домување се чини дека укажуваат на зголемување на интересот на купувачите - неочекуваните продажби на домови и продажбата на нови станови се зголемија во јануари - зголемувањето на хипотекарните стапки и бараните цени може да ги задржи многумина на заливот.
Повеќето купувачи и продавачи се соочуваат со „застој“, вели Даниел Хејл, главен економист на Realtor.com.
Хејл вели дека неодамнешните податоци укажуваат на „потенцијално дно“ во активноста на пазарот - „сепак, тие сè уште не нудат силен показател за тоа колку долго пазарот ќе отскокнува по дното“.
Просечната цена на огласот за домови беше зголемена за 7.2% на крајот на февруари, во споредба со истото време минатата година, според Realtor.com.
„Зацврстувачките трендови на цените би можеле да извлечат некои продавачи, но сè додека ФЕД останува фокусирана на припитомување на инфлацијата, хипотекарните стапки веројатно ќе останат повисоки, комплицирајќи ја буџетската неизвесност за потенцијалните купувачи на станови кои се уште бараат хипотека.
Апликациите за хипотека во слободен пад уште еднаш
Побарувачката за хипотеки се намали за 6% од минатата недела, според Здружението на хипотекарни банкари (MBA).
Активноста за рефинансирање исто така се намали за 6% - и е за 74% пониска во споредба со истата недела пред една година.
„По краткото заживување на активноста за аплицирање во јануари, кога хипотекарните стапки паднаа на 6.2%, сега има три недели по ред на пад на апликациите бидејќи хипотекарните стапки скокнаа за 50 базични поени во текот на изминатиот месец. вели Џоел Кан, потпретседател и заменик главен економист на МБА.
„Податоците за инфлацијата, вработеноста и економската активност сигнализираа дека инфлацијата можеби нема да се олади толку брзо како што се очекуваше, што продолжува да врши нагорен притисок врз стапките“.
Што да прочитате следно
Оваа статија дава само информации и не треба да се толкува како совет. Обезбедено е без гаранција од секаков вид.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-may-bottomed-long-150000112.html