„Пазарот на домување можеби ќе мора да помине низ корекција“: Стапките на хипотеките достигнаа 6.29%, вели Фреди Мек

30-годишната хипотека со фиксна стапка изнесуваше во просек 6.29% на 15 септември, според податоци објавен од Фреди Мек во четвртокот. 

Тоа е за 27 базични поени повеќе од претходната недела - еден базичен поен е еднаков на една стотинка од процентниот поен.

Зголемувањето на стапките е лоша вест за потенцијалните купувачи, бидејќи потенцијално додава стотици долари на нивните плаќања за хипотека.

Стапките на хипотекарните стапки сега се на највисоко ниво забележано последен пат од 2008 година, рече во соопштението Боб Бруксмит, претседател и извршен директор на Здружението на хипотекарни банкари.

Типичната месечна исплата на апликантот за хипотека е 456 долари повеќе отколку во јануари, додаде тој.

Со оглед на порастот на цените и повлекувањето на купувачите, средната цена на постоечки дом во САД падна на 389,500 долари во август од 403,800 долари претходниот месец, Националната асоцијација на Брокерите изјави.

Пред една година 30-годишната хипотекарна стапка беше 2.88%.

Просечната стапка на 15-годишната хипотека исто така се зголеми во текот на изминатата недела на 5.44%.

Хипотеката со прилагодлива стапка беше во просек 4.97%, што е повеќе од претходната недела.

„Пазарот на домување продолжува да се соочува со спротивставени ветрови бидејќи стапките на хипотекарните стапки повторно се зголемуваат оваа недела, по скокот на 10-годишниот принос на државниот трезор на највисоко ниво од 2011 година“, рече Сем Катер, главен економист во Фреди Мек, во изјавата.

„Влијание на повисоките стапки, цените на куќите се омекнуваат, а продажбата на домови се намали“, додаде тој.

Земјата сè уште се соочува со недостиг на куќи за продажба. И „многу сопственици на куќи едноставно избираат воопшто да не продаваат, бидејќи не сакаат да се соочат со тешкиот пазар на станови“, изјави Дерил Ферведер, главен економист во Redfin, за MarketWatch. 

„И тоа значи дека има помалку домови на пазарот. Така, иако купувачите се повлекуваат, продавачите исто така се повлекуваат“, додаде таа.

Во меѓувреме, барањата за хипотека се зголемија во очекување на натамошни зголемувања на каматните стапки минатата недела. Купувачите сакаат да влезат на пазарот пред стапките на хипотеките да маршираат уште повисоки.

На крајот на краиштата, цените на домовите се намалуваат како резултат на повисоките стапки и продавачите кои реагираат на пониската побарувачка е „добра работа“, рече претседателот на Федералните резерви Џером Пауел за време на прес-конференцијата во средата кога ги објавија покачувањата на стапките. 

„Цените на становите се зголемуваа на неодржливо брзо ниво“, рече Пауел. 

„На подолг рок, она што ни треба е понудата и побарувачката да бидат подобро усогласени, така што цените на становите ќе се зголемат на разумно ниво ... и луѓето повторно ќе можат да си дозволат куќи“, додаде тој. „Пазарот на домување можеби ќе треба да помине низ корекција за да се врати на тоа место“.

Приносот на 10-годишната државна банкнота се зголеми
TMUBMUSD10Y,
3.714%
над 3.6% во утринското тргување во четвртокот.

Дали размислувате за пазарот на домување? Пишете му на новинарот на MarketWatch Арти Сваминатан во [заштитена по е-пошта]