Лекција за малопродажниот фонд на недвижности на Блекстоун: ликвидноста е важна.

Неодамнешниот потег од


Црн Камен


Џиновскиот фонд за недвижности за малопродажба за ограничување на откупите по големите барања за повлекување е повик за будење за инвеститорите во некогаш жешкиот сектор кој сега може да се соочи со поголема регулаторна контрола.

Blackstone Real Estate Income Trust, познат како BREIT, не требаше да понуди изненадувања. BREIT од 69 милијарди долари, лидер меѓу нетргуваните фондови, беше начин да се добие солиден принос, густа дивиденда од 4% и експертиза на најдобриот светски инвеститор во комерцијални недвижности. За возврат, инвеститорите ја жртвуваа ликвидноста - тие можеа да ги повлечат своите инвестиции од фондот, кој не се тргува на берза, до 2% од нето вредноста на средствата месечно и 5% квартално. Доста време, тоа функционираше; фондот врати 9% оваа година до октомври и 13% годишно од неговото основање пред речиси шест години.