Главниот округ во Америка каде што цените на домовите паднаа најмногу е…

Купувачите на домови гледаа како цените на куќите маршираа нагоре во последните неколку години, но сега многумина од вас конечно ќе добијат некакво олеснување - барем на некои места. „Поскапувањето на цените на домовите драматично забави на повеќето пазари, па дури има и корекции на цените во некои области, бидејќи продажбата на домови значително се намали во текот на изминатите неколку месеци“, вели Рик Шарга, извршен потпретседател за пазарна интелигенција во ATTOM. (Видете ги најдобрите стапки на хипотека што може да ги добиете овде.)

Навистина, според US Извештај за достапност објавен од компанијата за податоци за недвижности ATTOM, некои големи окрузи забележуваат двоцифрен пад на цените. Земјите со население од најмалку 1 милион каде што просечните цени најмногу се намалија од вториот квартал до третиот квартал на 2022 година се:

• Округот Аламеда (Оукленд, Калифорнија), кој е намален за 11%;

• Каунти Тревис (Остин, Тексас), кој е намален за 9%;

• Округот Санта Клара (Сан Хозе, Калифорнија, кој е намален за 8%;

• Округот Контра Коста (надвор од Оукленд), кој е намален за 7%; и

• Каунти Ферфакс, Вирџинија (надвор од Вашингтон, ДЦ), што е намалено за 7%.

Други податоци, исто така, откриваат омекнување на пазарот на домување. Користење на податоци од John Burns Real Estate Consulting, Fortune извештаи дека меѓу 148-те главни регионални пазари за домување анализирани, 98 забележале пад на вредноста на домовите од нивните врвови во 2022 година. „Нашиот став е дека ќе видите - и тоа го гледаме во моментов - цените на домовите ќе паднат иако нивото на понудата не е повисоко“, вели Рик Паласиос Џуниор, раководител на истражувањето во John Burns Real Estate Consulting. .

Видете ги најдобрите стапки на хипотека што може да ги добиете овде.

И покрај тоа што некои окрузи забележаа пад на цените, генерално, домувањето останува недостапно за повеќето. Домовите и становите за едно семејство со просечна цена останаа помалку достапни во третиот квартал од 2022 година во споредба со историските просеци во 99% од окрузите низ целата земја, открија податоците на ATTOM. „Сопственоста на домот останува во голема мера недостапна за мнозинството купувачи на станови на повеќето пазари низ целата земја“, вели Рик Шарга, извршен потпретседател за пазарна интелигенција во ATTOM. 

И, се разбира, тука е прашањето за хипотекарните стапки. Стапките го достигнаа своето највисоко ниво од 2007 година и изборот на MarketWatch праша пет економисти и професионалци за недвижнини што ќе се случи следно. Како што рече главниот економист на Realtor.com, Даниел Хејл: „Засега, паметно е купувачите да се подготват за можноста за повисоки стапки на хипотека, особено кога го земаат предвид нивниот буџет за купување дома“. (Видете ги најниските стапки на хипотека што може да ги добиете сега овде.)

Готовата страна е дека иако цените можеби се намалуваат, купувачите на домови не треба да го задржуваат здивот за голема пауза. Шарга вели: „Иако цените на куќите се намалија малку во однос на кварталот, тие сè уште се повисоки отколку пред една година и каматните стапки суштински се удвоија. Многу потенцијални купувачи на станови едноставно не можат да си го дозволат домот што се надеваа да го купат и во многу случаи, повеќе не се квалификуваат за хипотеката што им треба“.