Најдобрите места за купување во домот за зимски одмори од вашите соништа

Уште од почетокот на пандемијата на „Ковид“ пред речиси две години, изморените Американци кои копнеат по забавно, но сепак безбедно бегство, ги променија своите навики за патување за да се задоволат со новото нормално.

Домашните патувања, посетите на националниот парк и изнајмувањето и продажбата на куќи за одмор се зголемија поради загриженоста за приватноста и изложеноста, и останаа популарни дури и кога пандемичните ограничувања се олеснија.

Пазарот за одмор дома, особено, е енергичен и се чини дека ќе остане таков, велат трагачите од индустријата. Во првиот квартал од 2021 година, на пример, продажбата на куќи за одмор се зголеми за 46% од година во година, според Realtor.com, а продажбата на домови генерално треба да порасне за 6.6% во 2022 година.

„Со оглед на пандемијата, вториот дом нуди чувство на сигурност и личен простор што хотелот или изнајмувањето може да го нема“, рече Џо Робисон, известувач за податоци на онлајн ресурсот за движење MoveBuddha.com. „И со протоколите за работа од дома, слободата да се движите помеѓу две различни домашни канцеларии би можела да биде неверојатно привлечна бидејќи нуди промена на сценографијата без непознатите варијабли за резервирање на изнајмување за одмор“. 

Повеќе од лични финансии:
Еве 22 дестинации до кои ќе биде поевтино да се лета во 2022 година
Каде што Американците сакаат да патуваат, и тоа не толку многу
Автобуските линии изгледаат да привлечат внимателни патници со премиум услуги

Каде луѓето купуваат или изнајмуваат оваа зима?

Патничкиот осигурител Алијанц Партнерс откри дека 68% од анкетираните Американци велат дека е важно патувањето во зима, а скоро исто толку (57%) имаат намера да одморат дома оваа година.

Платформата за изнајмување Vacasa.com состави листа на најдобрите места за купување дом за зимски одмор, врз основа на трошоците и повратот на цената на изнајмување, додека MoveBuddha.com состави листа на цени на домови во најдобро достапни - и поаспиративни - места за зимски одмор.

Во моментов во земјата има повеќе од 5 милиони куќи за одмор, според Бирото за попис на САД. Повеќе од 1 милион од нив се наведени на главните онлајн платформи како краткорочни изнајмувања, открила истражувачката компанија AirDNA.

Американците кои купуваат за сопствени зимски одмори се измешани во нивните мотивации, рече Шон Грир, потпретседател за недвижен имот и стратешки раст во Vacasa. Извештајот на компанијата за купувачи за изнајмување за летување за 2021 година покажа дека 58% од купувачите сакале изнајмување во кое тие исто така би можеле да летуваат, додека 42% сакале прво и основно инвестиција за генерирање приход.

„Тоа навистина зависи од купувачот и нивните приоритети“, рече тој. „Каква и да е мотивацијата, од клучно значење е купувачите да ги утврдат финансиските цели на имотот за изнајмување од самиот почеток и да одредат колку често планираат да го користат“.

Колку повеќе сами ја користите вашата куќа за одмор, особено за време на периоди на висока побарувачка, како што се празниците, толку помалку приход ќе заработувате, забележа Грир, „па затоа е важно тоа да се земе предвид во проекциите и целокупниот буџет“.

Стапките за дневни изнајмувања се зголемени оваа година на врвните пазари, така што бруто приходите на пазарот за краткорочни изнајмувања се зголемени - иако стапките на капитализација се малку пониски од нормалните, откри Вакаса. Еве ги врвните пазари засновани на максимална стапка и средна цена на домот:

Некои од главните кандидати се - како што се Њури, Конвеј и Банер Елк - се помалку познати низ целата земја. Тоа се должи на порастот на популарноста на дестинациите на оддалеченост од големите градови откако се појави Ковид, објасни Грир, и најверојатно ќе остане така.

„Видовме зголемена побарувачка за дестинации за одмор на три часа возење од главните подрачја на метрото, бидејќи попатните патувања стануваат префериран начин за патување - а тоа е особено точно за областите на планините и плажите каде што луѓето можат да бидат на отворено и има помала густина. " тој рече.

Дури и кога урбаните и потрадиционалните (и преполните) места почнуваат да се враќаат назад, „Мислам дека ќе продолжиме да гледаме инвестиции во куќи за одмор и побарувачка од гости на тие локации“, додаде Грир.

MoveBuddha го најде истото во своето истражување, според Робисон.

„Од почетокот на пандемијата, секако има многу анегдотски докази за урбаните жители во Њујорк Сити или Чикаго кои избираат да го поделат своето време помеѓу големиот град и втор дом на пооддалечените локации во северниот дел на Њујорк и Средниот запад. ," тој рече. „За овие типови купувачи на втор дом, лесно е да се разбере привлечноста на достапните, ниски и евтини локации“.

Како дел од сопственото истражување на 20-те најдобри американски градови за зимски одмори, MoveBuddha ги рангираше дестинациите во однос на трошоците за купување домови, од најприфатливи до најмали. Местата исто така беа групирани во четири категории на интерес: снег и наклон, за скијачи и други љубители на зимски спортови; сонце и песок, за посетители на плажа и слично; патеки и трекинг, за планинари и пешаци; и пријатна и гушка, за книговодители и друга култура и љубители на удобност.

Ајронвуд, Мичиген, и Харли, Висконсин, се на врвот на рангот за достапност, со просечни цени на домовите од 58,990 и 75,285 долари, соодветно. Тоа се споредува со речиси 1.23 милиони долари во просек во ски-мека Брекенриџ, Колорадо, која е на врвот на листата.

Робисон рече дека страницата користела различни метрики приспособени за населението, така што истражувањето ќе долови помалку познати локации кои сепак нудат одлични опции за зимски одмор.

„Ironwood, на пример, се наоѓа на 20 милји од четири скијачки центри - со иста густина како Брекенриџ, [и] Корпус Кристи има приближно иста стапка на плажи по глава на жител како Хонолулу“, рече тој.

Градовите на северниот дел на Њујорк, како Утика и Сиракуза, можеби се помалку пожелни за живеење со полно работно време поради релативно лошите пазари на труд, но „ова не е проблем за куќа за одмор“, додаде Робисон.

„Сигурно има повеќе да се направи во Бурлингтон, Хонолулу или Брекенриџ“, рече тој. „Но, Ајронвуд, Утика и Корпус Кристи имаат значително поевтини пазари за домување и веќе неколку години, помалите градови се покажаа како привлечни за милениумските купувачи на станови, особено поради оваа причина“.

Робисон истакна дека зголемената популарност на помалку познатите дестинации за втори домови веројатно нема да дојде на сметка на повеќе воспоставени места.

„Не би се расправале дека Брекенриџс и Санкт Петербург во светот ја губат пареата додека Ајронвудс и Корпус Кристис ја добиваат“, рече тој. „Наместо... повеќе луѓе, генерално, се заинтересирани да поседуваат куќа за одмор, дури и ако таа не е на локација со голема моќ“.

Покрај тоа, внимавајте на Алјаска, рече Робисон.

MoveBuddha откри скок од 38% во интересот за државата во својот извештај за миграција за 2021 година.

„Не можеме да кажеме дали се работи за постојани преселби или викендици, купувања или изнајмувања, но интересот секако е таму“, рече тој.

Иако државата гледа одржлив раст како дестинација за одмор, додаде Робисон, таа „не е дестинација за зимски одмор за оние со слабо срце“.

Навистина, кога купувате „зимско“ место за бегство, важно е да се измери можната привлечност во текот на целата година, забележа Грир во Вакаса.

„Кога барате да инвестирате во изнајмување за одмор, треба да размислите какви се возачите кои бараат летни и зимски гости“, рече тој. „Во добра вест за сопствениците на куќи за изнајмување на одмор, местата како езерото Челан во Вашингтон, Гетлинбург, Тенеси и Биг Скај, Монтана, имаат силна привлечност за сите сезони“.