Овие 3 REITs се намалени за над 50% оваа година

Недвижностите беа еден од секторите со најлошо работење во 2022 година, бидејќи зголемените каматни стапки и ниската побарувачка ги удрија и станбените и комерцијалните инвестициски фондови во недвижности (РЕИТИ). Секторот за избор на недвижности SPDR ETF се намали за 27.8% од година до денес. За споредба, референтниот индекс S&P 500 е намален за само 19.7% во 2022 година.

Зголемената загриженост во врска со претстојната рецесија, заедно со повторениот ажурен став на Федералните резерви, најверојатно ќе го задржат секторот на недвижности под притисок во блиска иднина, што дополнително ќе ја зголеми загриженоста во врска со перформансите на REITs.

Иако многу REITs малку закрепнаа во текот на изминатите неколку месеци, повеќето од нив сè уште се во минус.

„И покрај заштитата од инфлација која вообичаено се поврзува со секторот на недвижности, REITs имаат недоволно перформанси на поширокиот пазар на акции и се прекорегирани во споредба со приватниот недвижен имот“, рече Лорел Дуркај, шеф на глобалните недвижности на листата на Морган Стенли.

Иако недоволното работење на секторот може да исплаши многу инвеститори, тој создаде одлични можности за инвестирање, бидејќи неколку ветувачки REIT тргуваат со големи попусти. Но, важно е да се погледне потенцијалот за раст на заработката на REIT и можностите на пазарот за да се избегне замка за вредност.

Некои од REIT со најлоши перформанси оваа година се како што следува:

Broadmark Realty Capital

Акции на специјализирана компанија за финансии за недвижен имот со седиште во Сиетл Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: БРМК) изгубиле 61.4% годишно до денес. Лошата финансиска состојба на REIT заедно со нестабилниот пазар на недвижности резултираше со масовна продажба оваа година. Сега се тргува под 5 долари, акциите на денар се една од најлошите REITs во 2022 година.

Изгледите за раст на Broadmark Realty Capital не изгледаат премногу ветувачки во блиска иднина. Во фискалниот четврти квартал кој завршува на 31 декември, аналитичарите очекуваат приходот на REIT да изнесува 26.96 милиони долари. Ова е за 13.9% под приходите генерирани во четвртиот квартал од 2021 година. Консензуалната заработка по акција (EPS) од 0.13 долари за тековниот квартал укажува на пад од 25.6% на годишно ниво.

Приказна продолжува

Broadmark Realty Capital плаќа 0.77 долари годишно во дивиденди, што значи принос од 22.68%. Broadmark Realty Capital започна со дистрибуција на дивиденди во 2019 година и оттогаш ги зголеми исплатите на дивиденди за 85.8%. Но, таа го намали износот на дивидендата по акција за 8.33% од 0.84 долари минатата година на 0.77 долари во 2022 година.

Доверба во медицински својства

Медицински својства Trust Inc. (NYSE: MPW) е истакнат REIT за здравствена заштита што поседува и управува со 434 имоти во 10 земји низ Северна Америка, Австралија и Европа. Тој е втор по големина сопственик на болнички кревети во САД Поради големото влијание на пандемијата врз глобалниот здравствен систем што ја разнишува довербата на инвеститорите, акциите на Медицински пропертис труст загубија 52.4% досега оваа година.

Но, долгорочните перформанси на здравствениот REIT даваат поинаква слика. Од својата првична јавна понуда (IPO) во 2005 година, Medical Properties Trust им врати на акционерите 10.8% (од 29 јули). За споредба, вкупниот принос на индексот за здравствена заштита на недвижности на САД на Dow Jones изнесува 8.5%, додека Dow Jones Equity All REIT се зголеми за 7.8%.

REIT, исто така, има импресивен рекорд за плаќање дивиденди. Годишно плаќа 1.16 долари по акција по акција, со принос од 10.5%. Четиригодишниот просечен дивиденден принос на Medical Properties Trust е 5.89%. Дополнително, здравствениот REIT ги зголеми годишните исплати на дивиденди последователно од 2013 година. Во текот на изминатите три години, дивидендите на REIT се зголемија со сложена годишна стапка на раст (CAGR) од 4.4%.

Аналитичарите одржуваат консензус ценовна цел од 16.44 долари на акциите, што укажува на потенцијален пораст од 46.9%.

Индустриски логистички својства

Доверба на индустриските логистички својства (NASDAQ: ILPT) поседува и управува со 413 индустриски и логистички имоти низ САД Акциите на REIT паднаа за над 86% годишно до денес. Но, акциите пораснаа за 2.9% во текот на изминатите пет дена поради најновото олеснување во секторот за недвижности.

Иако неколку аналитичари кои покриваат Industrial Logistics Properties имаат рејтинг за задржување на акциите, тие очекуваат цената на акцијата да се зголеми во блиска иднина. Аналитичарот на RBC Capital, Мајкл Керол, има цел на цена од 6 долари, што укажува на потенцијален пораст од 78%.

Industrial Logistics Properties плаќа 0.04 УСД годишно во дивиденди, што дава 1.31% од тековната цена на акциите. REIT речиси ја преполови исплатата на дивиденда во јули. По оваа објава, акциите на Industrial Logistics Properties паднаа за над 30%.

Ова беше направено за да се подобри неговата ликвидност при завршување на долгорочниот план за финансирање за купување на Monmouth Real Estate Investment Corp. како што е наведено од раководството на REIT во соопштението за печатот. Менаџментот на Industrial Logistics Properties очекува исплатите на дивиденди на компанијата да се вратат на претходните нивоа до следната година.

Неделен извештај за REIT: REIT се една од најпогрешно разбраните опции за инвестирање, што им отежнува на инвеститорите да забележат неверојатни можности додека не биде предоцна. Внатрешниот тим за истражување на недвижности на Benzinga работи напорно за да ги идентификува најголемите можности на денешниот пазар, до кои можете да добиете бесплатен пристап со пријавување Неделен извештај за REIT на Бензинга.

Повеќе за недвижности од Бензинга

Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.

© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.