Ова се 7-те најлоши пазари за домување, според Ленар

Градителот на домови беше еден од двајцата што ја пријавија заработката оваа недела за кварталот што заврши на 31 август.

Ленар

(тикер: LEN) и помалиот градител

КБ Дома

(KBH) ги надмина проценките за заработка по акција, но го рече тоа паднаа нарачките as повисоки хипотекарни стапки се сече на крајните линии на купувачите. 

„Зградата на домови повторно се наоѓа на чело на сето она што се случува во економијата, а употребата на ФЕД на нејзината алатка за каматни стапки за да ја намали инфлацијата секако го има посакуваниот ефект врз пазарот на станови за продажба“, Стјуарт Милер, Ленар. извршниот претседател, рече на повикот за заработка на компанијата за третиот квартал. 

Ленар ги прилагодува цените и нуди стимулации за да го поттикне сообраќајот, велат директорите. Продажната цена на новата нето нарачка на компанијата беше за 9% пониска од вториот квартал, но 1% повисока од претходната година, рече ко-извршниот директор Ричард Беквит на повикот. Во текот на третиот квартал, поттикнувањата за нови нарачки се зголемија на 6% во август од 2.3% во јуни, додаде тој.

„Додека ги намалуваме цените и ги зголемуваме стимулациите, побарувачката сè уште е таму“, рече Милер. „Овие основи ни даваат уверување дека иако постои краткорочно и среднорочно помирување, долгорочните изгледи за домување продолжуваат да бидат силни“.

Не секој пазар на домување бараше иста тешка љубов. Беквит ги подреди пазарите на домување во три категории: оние кои продолжија да функционираат добро, оние каде што продажниот импулс се зголеми откако компанијата ги приспособи цените или стимулациите и оние на кои би можело да им треба дополнително прилагодување на цените за да се поттикне продажбата.

Продажбата остана силна во девет области, рече Беквит. Тие вклучуваат Њу Џерси; Мериленд; Вирџинија; Шарлот, NC; Индијанаполис; Сан Диего, Калифорнија; и три пазари на Флорида: југозападниот, југоисточниот и областа околу Палм Бич.

„Овие пазари имаат корист од екстремно нискиот залиха, а многумина имаат корист од силната локална економија, растот на вработеноста и миграцијата“, рече Беквит, додавајќи дека Ленар нуди програми за откуп на хипотеки и некои стимулации за одржување на темпото на продажба. „Некои заедници на овие пазари бараа насочени корекции на цените на ограничена основа“, додаде тој.

Најголемиот дел од локациите спаѓаат во втората категорија. Компанијата соопшти дека „направила позначајни прилагодувања за да го врати продажниот моментум“ на повеќе од 20 пазари. Меѓу нив беа некои од најжешките пазари на станбениот бум на пандемијата, како што се Феникс, Далас и Тампа, Флорида. 

Други области во оваа категорија го вклучуваа Орландо, Флорида; Џексонвил, Флорида; крајбрежните Каролина; Атланта; Чикаго; Нешвил; Рали, NC; Хјустон; Сан Антонио; Тусон, Ариз.; Лас Вегас; Колорадо; Сиетл; и неколку делови на Калифорнија, вклучувајќи го и брегот, Внатрешната империја, Областа на заливот, Централната долина и Сакраменто. 

Сообраќајот е забавен на секој од овие пазари, а откажувањата се зголемија, рече Беквит, додавајќи дека компанијата нуди поволности за купувачите како што се „агресивни“ програми за финансирање, намалувања на цените и зголемени стимулации за поттикнување на продажбата. 

Компанијата вели дека повлекувањето на купувачите било најсилно на седум пазари, вклучувајќи го Боис, Ајдахо, каде што цените вртоглаво пораснаа порано во пандемијата, во услови на пониски стапки и бум за домување од работа од дома. „Иако двигателите и индивидуалната динамика на овие пазари се малку различни, сообраќајот е значително забавен“, рече Беквит. Други пазари во оваа категорија ја вклучуваат Филаделфија; Пенсакола, Флорида; Остин; Рено, Нев.; Минесота; и Јута.

Многу купувачи на тие пазари „треба да бидат убедени дека сега е време за купување“, рече Беквит. „Постои страв дека продажните цени не го допреле дното, што доведе до покачено ниво на откажувања.

Ленар не е сам во засладувачките зделки за потенцијалните купувачи. Повеќе од половина од градежниците анкетирани од Националната асоцијација на градежници на домови во септември рекоа дека тие понудени стимулации, како што се откупот на хипотекарните стапки и намалувањето на цените, за да се помогне во зголемувањето на продажбата, соопшти трговската групација претходно оваа недела.

Додека градежниците им се додворуваат на купувачите, продавачите на постоечки домови се повлекоа. Пописот на постоечките куќи за продажба на крајот на август падна за прв пат од јануари, според податоците на Националната асоцијација на агентите објавени во средата. Продавачите „не сакаат да се откажат од таа хипотека од 3 отсто“, главниот економист на здружението Лоренс Јун рече во тоа време.

Пишете Sha на Шаина Мишкин на [заштитена по е-пошта]