Ова е точно колку приходи купувачите на станови носат на преговарачка маса

Просечниот приход на домаќинството во Америка е околу 68,000 долари, според до Бирото за попис - но тоа можеби не е доволно за да ви помогне да купите куќа овие денови. Навистина, иако просечните стапки на хипотека сè уште се држат под 5% (видете ги најниските стапки на хипотека за кои можете да се квалификувате овде) засега (забележете дека професионалците очекуваат тие да се зголемат), многу неодамнешни купувачи имаа шестцифрени приходи, според Извештајот за генерациски трендови на купувачите и продавачите на домови од 2022 година од Истражувачката група на Националната асоцијација на агентите, која анкетираше 5,795 неодамнешни примарни живеалишта купувачи на домови.

Половина од купувачите имале приходи во домаќинството од најмалку 100,000 долари, објави истражувањето, додека речиси 7 од 10 заработиле повеќе од 75,000 долари, покажа истражувањето. (Забележете дека NAR исто така известува дека „за домаќинства кои заработуваат од 75,000 до 100,000 американски долари, има достапен оглас за секои 65 домаќинства - значително намалување на достапноста од еден прифатлив оглас за секои 24 домаќинства во 2019 година за оваа приходна група.“). И просечниот приход на купувачите на домови се зголеми меѓу 2019 и 2020 година, од 96,500 долари на 102,000 долари, соодветно. „Постојано видовме зголемување на просечниот приход од претходните години и можевме да видиме дека тоа продолжува“, вели Бренди Сноуден, директор на НАР за истражување на членови и потрошувачи. 

Домаќински приход на купувачите на домови

Опсег на приход	Процент на купувачи
Помалку од $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 или повеќе	13%

Извор: Национална асоцијација на Брокерите Истражувачка група

Други истражувања го ставаат уделот на купувачите на домови со 100,000 $+ во приходот на домаќинствата малку помал, но сепак висок. Истражување од 2021 година од Zillow откриле дека 43% од купувачите на домови имале годишен приход на домаќинството од 100,000 долари или повеќе, при што просечниот приход на домаќинството кај купувачите достигнува приближно 86,000 долари. Повеќе од три четвртини од купувачите во ова истражување имале приходи на домаќинствата од над 50,000 долари.

Уште повеќе, се зголеми и сумата што ќе треба да ја зачувате за авансно плаќање. Според податоците од фирмата за податоци за недвижности ATTOM Data Solutions, просечниот аванс за домови за едно семејство купени со финансирање во четвртиот квартал од 2021 година изнесува 26,000 американски долари, што е за 18.8 отсто повеќе од четвртиот квартал од 2020 година.

За оние што го следат пазарот на домување, овие бројки не можат да бидат изненадување: цените на куќите се зголемија за 14.6% во 2021 година на 361,700 долари, според NAR, и затоа може да бара поголем приход за да се качите на скалата на имотот. „Достапноста на купувачите на домови е намалена поради брзиот пораст на хипотекарните стапки во услови на силен раст на цените на куќите“, рече во изјавата Едвард Сејлер, помошник потпретседател за економија на станбеното здружение на хипотекарни банкари. И навистина податоци од МБА откри дека националната просечна исплата на хипотека за која се бара од оние што се надеваат дека ќе добијат хипотека е 1,653 долари во февруари, што е зголемување од 1,526 долари во јануари, 1,383 долари во декември 2021 година и 1,316 долари во февруари 2021 година.Видете ги најниските стапки на хипотека за кои можете да се квалификувате овде.)

Можеби ги гледате вашите приходи и се прашувате колку можете да си дозволите да потрошите за куќа. Знајте дека тоа не е само пресметка за приход или авансно плаќање. Навистина, според истражувањето на NerdWallet, причината број 1 поради која на луѓето им се одбива хипотека е поради нивниот сооднос долг-приход (DTI), кој споредува колку должите секој месец со тоа колку заработувате. Идеалниот DTI е 36% или помал и може да се пресмета со додавање на вашите месечни плаќања како хипотека, студентски заеми, плаќања со кредитни картички и други долгови и делење на тој број со вашиот бруто месечен приход.