Ова е местото каде што даноците на имот се зголемија најмногу минатата година - тоа не е во Калифорнија или Њујорк

Помеѓу 2020 и 2021 година, износот на даноците на имот порасна само за 1.8% во просек, што претставува второ најмал пораст во последните пет години.

„Тешко не е изненадување што даноците на имот се зголемија во 2021 година, година кога цените на куќите низ целата земја се зголемија за 16%,“ рече во извештајот Рик Шарга, извршен потпретседател за пазарно разузнавање на Attom. „Всушност, вистинското изненадување е што даночните зголемувања не беа повисоки, што сугерира дека даночните проценки заостануваат зад зголемувањето на вредноста на имотот и најверојатно ќе продолжат да растат во 2022 година“.

Порастот на вредноста на домовите, кој далеку го надмина зголемувањето на даноците, значи дека ефективната даночна стапка минатата година всушност се намали на 0.9% од 1.1% претходната година.

Но, на повеќето пазари, даноците на имот се зголемија побрзо од националниот просек. Најголем пораст се случи во Нешвил, каде што просечниот данок на имот се зголеми за 27%. Следен е Милвоки со пораст од 18.6% во даноците на имот, а потоа следат Балтимор и Гранд Рапидс, Мих.

Градовите каде даноците на имот се намалија во 2021 година ги вклучуваат Питсбург (пад од 35.1%) и Њу Орлеанс (пад од 20.1%). Повеќе градови во Тексас - Хјустон, Далас и Остин - исто така забележаа значително намалување на просечната сметка за данок на имот.

На државно ниво, Илиноис имаше највисока ефективна даночна стапка во земјата од 1.86%, следен од Њу Џерси со 1.73%. Имено, Њу Џерси имаше највисока просечна сметка за данок на имот за домови за едно семејство во земјата од 9,476 долари. Општо земено, подрачјата на метро во североисточниот и средниот запад забележаа повисоки даночни стапки од остатокот од земјата.

Потенцијалот даноците значително да се зголемат во иднина би можел да претставува голема грижа за купувачите на станови во време кога стапките на хипотека се искачија на 5%.

„Иднините сопственици на куќи честопати не успеваат да ги вклучат даноците на имот кога ги земаат предвид трошоците за сопственоста на куќите“, рече Шарга во извештајот. „Но, особено на некои од пазарите со повисоки цени низ земјата, даноците на имот може да додадат илјадници долари на годишните трошоци за сопственост, а можеби и да бидат разликата помеѓу некој што може да си дозволи дом или не“.