Три знаци дека станбениот бум во САД изумира - Кварц

Купувачите на домови се откажуваат од Американскиот пазар на домување бидејќи повисоките каматни стапки ги ценат

Податоците од индустријата - како и анегдотските докази - укажуваат на нагло забавување на станбениот бум предизвикан од пандемијата. Просечните стапки на хипотека се искачија на повеќе од 5% од околу 3% на почетокот на годината. Веќе повисоки стапки го потисна бумот на рефинансирање, и сега ги отфрлаат купувачите кои првпат купуваат домови кои немаат толку капитал како постоечките сопственици или инвеститорите. Пониската достапност на станови притиска половина од САД купувачите на домови до солзи, според неодамнешното истражување на Zillow.

Еве три знаци дека пазарот на домување се лади:

Апликации за хипотека

Хипотека апликациите во САД паднаа за 6.5% во неделата што завршува на 3 јуни, на најниско ниво во последните 22 години, покажуваат податоците на Здружението на хипотекарни банкари (MBA) објавени денеска.

„Пазарот за купување страда од постојано нискиот инвентар на станови и скокот на хипотекарните стапки во изминатите месеци. Овие влошени предизвици за достапност беа особено тешки за потенцијалните купувачи кои првпат ќе го купат“, рече Џоел Кан од МБА.

Побарувачката за домашни тури е намалена

Индексот на побарувачка на купувачи на домови на Redfin - кој ги мери барањата за патувања дома од агентите на Redfin -беше намален за 9% од година во година на крајот на мај. Бидејќи продавачите го препознаа забавувањето, повеќе од секој петти ги намали своите цени.

„Иако очекуваме пад на стапките на раст на цените на домовите, не очекуваме дека цените ќе паднат многу на национално ниво“, рече Чен Жао од Redfin Economics. „За купувачите на домови кои се обидуваат да го одредат најдобриот тајминг оваа година, главната придобивка од чекањето е што може да има помала конкуренција додека понудата почнува да се акумулира“.

Куќите остануваат подолго на пазарот

Во меѓувреме, градители на домови му рекоа на John Burns Real Estate Consulting, компанија за истражување на градежништвото, дека статистиката за градежништвото се намалува во анкетата на фирмата за мајстори.

Еден градител на домови во Остин, Тексас рече дека во некои делови од градот на готовите домови им треба еден месец за да се продадат наспроти часовите претходно, и дека „пазарот дефинитивно се коригира“.

Градител во Харисбург, Пејдоган изјави дека ги пропуштил своите продажни цели за 50% во мај, додека друг, во Нешвил, рече дека повеќето градежници ги намалуваат шпекулативните станови - куќи изградени без да обезбедат купувач - за 15%. Други бараат од купувачите да ставаат повисоки депозити бидејќи повисоките каматни стапки ги намалуваат буџетите на купувачите.