„Тимпирачка темпирана бомба“ - падот на недвижностите во Кина се продлабочува бидејќи цените на становите паѓаат 11-ти месец по ред

Ако сте загрижени за цената на, на пример, лизгањето на вашиот имот на плажата во Флоридијан, бидете благодарни што не е во Кина.

Пазарот на недвижности, кој го поттикна брзиот раст на Кина уште од финансиската криза во 2008 година, е во средината на падот на станбениот простор кој сега ги забележа своите 11^th директно месец на пад на цените.

Кина можеби е половина свет далеку, но нејзините проблеми наскоро би можеле да се почувствуваат поблиску до дома. Доколку нејзината слабост во недвижностите се прелее и во други сектори, тоа би можело да ја исфрли од колосек локомотивата што ја влече глобалната економија - и големите американски компании како Тесла - зад себе повеќе од една деценија.

Нови цени на домовите во 70 градови, без државно субвенционирани станови, се намали во јули за нешто повеќе од 0.1% во однос на јуни, според Националното биро за статистика на Кина.

За споредба, S&P CoreLogic Кејс-Шилер Американскиот национален индекс на цени на домови сепак успеа да извлече а Месечна добивка од 1% во мај, според најновите достапни бројки. Индустриските аналитичари предупредија на претстојната корекција што особено ќе влијае на прегреаните пазари како Остин.

„Постои итна потреба од активни политики низ целата земја за да се стимулира закрепнувањето на пазарот“, изјави за државната публикација Јан Јуеџин, истражувачки директор во тинк-тенк за пазарот на домување со седиште во Шангај. Глобал Тајмс во понеделник.

Кина со години претпочита нејзините граѓани да инвестираат во сопствените четири ѕида, наместо во често нестабилните берзи на земјата во Шангај и технолошкиот центар Шенжен. Со оглед на тоа што потрошувачите практично не добиваа камата на банкарските депозити и нивните пари се предмет на строга прекугранична контрола на капиталот, населението имаше малку други места за да ги стави своите растечки заштеди освен на пазарот на домување.

Избришани 90 милијарди долари

Како резултат на кредитниот бум, Голдман Сакс славно проценето во 2019 година дека пазарот на станбени недвижности во земјата е проценет на 52 трилиони долари, двојно поголема како негов пандан во САД.

Сепак, пред очекуваниот реизбор на претседателот Кси Џинпинг наесен за трет мандат без преседан, брзо се појавуваат пукнатини. Евергранд, најзадолжената компанија во светот и најголемиот развивач на недвижнини во Кина, не ги исполнил долговите минатата година, додека ривалите Kaisa Group, Country Garden, Sunac China и Shimao Group се исто така во различни фази на неволја.

Приказна продолжува

Покрај тоа, многу кинески инвеститори организираат а бојкот на хипотека, одбивајќи да плати рати на имот кој можеби никогаш нема да се изгради.

Според Блумберг, секторот забележал барем 90 милијарди долари ги избришаа нејзините акции и обврзници од почетокот на годината како последица на кризата.

Што ги прави работите уште полоши, претседателот Кси не отстапи од својата политика за нулта СОВИД, наметнувајќи драконски заклучувања што ја спречуваат економијата да се врати на нејзиниот претходен бум. Неодамна беше тропското туристичко жариште на Сања, еден вид кинески Хаваи погодени од појава, што влијае на патувањето до популарното одморалиште.

Во потег за ублажување на ситуацијата, централната банка на земјата намали две клучни каматни стапки во еден изненадувачки потег во понеделникот. Дали тоа помага да се стимулира побарувачката понатаму е друго прашање.

Во недела, секој ден во Хонг Конг Јужна Кина утро пост, кој припаѓа на кинескиот гигант за е-трговија Alibaba, предупреди 50 милиони слободни станови може да го поплави пазарот, нарекувајќи го „темпирана бомба“.

Оваа приказна првично беше прикажана на Fortune.com