Нарачките за домови на Toll Brothers се намалуваат за 60% додека цените ги достигнуваат луксузните купувачи

(Блумберг) - Toll Brothers Inc., најголемиот американски производител на луксузни куќи, објави пад на кварталните нарачки и ги намали прогнозите за продажба бидејќи зголемувањето на каматните стапки ги предизвикува купувачите, дури и на највисоките позиции на пазарот.

Најчитани од Блумберг

За трите месеци до јули, потпишаните договори за купување паднаа за 60% во однос на претходната година на 1,266, се вели во соопштението од вторникот. Аналитичарите очекуваа 2,568, што е просекот во анкетата составена од Блумберг. Компанијата соопшти дека очекува да испорача од 10,000 до 10,300 домови во целата фискална година, што е помалку од претходната проценка од 11,000 до 11,500 домови.

По брзата продажба на пандемијата, американските градежници се соочуваат со опаѓање на побарувачката, при што купувањето на нови домови во јули падна на најбавното темпо од 2016 година, според најновите владини податоци. Падот ги турка многу компании да понудат попусти и други стимулации за купувачите за да избегнат натрупување на залихи.

Прочитајте повеќе: Продажбата на нови домови во САД падна на најбавно темпо од почетокот на 2016 година

Клиентите на Toll се претежно купувачи кои се движат нагоре кои можат да си дозволат куќи што се продаваат по просечна цена од околу 1 милион долари. Сепак, хипотекарните стапки кои се речиси двојно зголемени од почетокот на годината, ја намалија нивната куповна моќ, додека забавувањето на продажбата на постоечките домови им отежна на потенцијалните купувачи да тргуваат.

За Toll, целосното влијание на забавувањето веројатно ќе се протега до 2023 година, бидејќи домовите на компанијата треба подолго да се изградат, рече аналитичарот на Bloomberg Industries, Дру Ридинг, по објавувањето на резултатите.

„Пазарот во подем ќе продолжи да се соочува со уникатни предизвици бидејќи сегашните сопственици на куќи се помалку склони да тргуваат поради огромните добивки по цените на куќите и веројатноста тие да носат значително пониска стапка на нивната моментална хипотека“, рече Ридинг во е-пошта. „Повисокиот крај на пазарот, исто така, има тенденција да биде подискреционен, што значи дека тековната нестабилност на берзата би можела да остане надвиснат“.

Приказна продолжува

Компанијата рече дека е попречена и во нејзиниот фискален трет квартал од „непредвидените одложувања“ со општинските инспектори, континуираниот недостиг на работна сила и прекините на синџирот на снабдување.

Како што напредуваше кварталот, „видовме значителен пад на побарувачката бидејќи комбинираното влијание на нагло зголемувањето на хипотекарните стапки, повисоките цени на домовите, нестабилноста на берзите и макроекономската несигурност предизвикаа многу потенцијални купувачи да застанат настрана“, рече главниот извршен директор Даглас Гонили. во изјавата. „Сепак, во последниве недели видовме знаци на зголемена побарувачка бидејќи расположението се подобрува и купувачите се враќаат на пазарот“.

Компанијата објави приспособена бруто-маржа за продажба на домови од 27.9%, во споредба со 25.6% една година порано. Тоа помогна да се зголеми заработката по акција на 2.35 долари од 1.87 долари една година порано, надминувајќи ја консензусната проценка на Блумберг од 2.31 долари.

Акциите на патарина паднаа за околу 2% во 5:26 на тргувањето во Њујорк по затворањето на пазарите. Тие паднаа за 37% оваа година до затворањето во вторник, во споредба со падот од 31% за индексот на S&P на градежници.

Најчитани од Блумберг Бизнисвик

© 2022 Блумберг ЛП