Високите цени за сè, од намирници до бензин не се единствените нешта што оваа година ја прават да изгледа како враќање во 1980-тите.
По речиси една деценија добивки, сопственоста на куќи во САД, исто така, се врати на нивоата видени пред околу четири децении (види графикон подолу), кога поранешниот претседател на Федералните резерви Пол Волкер водеше битка против високата инфлација која ја турна американската економија во рецесија.
Претседателот на Банката на федерални резерви Џером Пауел во неколку наврати рече дека се обидува да гопразнина што предизвикува рецесија додека се бореше со инфлацијата во близина на највисокото ниво во последните 40 години, но исто така неодамна изјави дека тој не може да даде никакви ветувања.
Исто така, повторно се 1980-тите во однос на сопственоста на куќи.
Мизухо хартии од вредност, Биро за попис
Аналитичарите на Mizuho го зацврстија падот на сопственоста на куќи на 65.4% во првиот квартал од 2022 година, што е пад од неодамнешниот врв од речиси 68%, како дел од нивниот месечен извештај за економските податоци објавен во вторникот. За контекст, тие го поставија најниското ниво на сите времиња на 62.9% во 2016 година, ниво што одговараше на најниските од средината на 1960-тите.
Слајдот во сопственоста на куќи доаѓа како бел пазар на домување почна да се лади како што започна ФЕД драматично да ја зголеми својата основна стапка, и откако многу семејства се тркаа да купат домови во предградијата во раните месеци од пандемијата за подобро да се приспособат на работа од далечина.
Падот на сопственоста на куќи, камен-темелник за градење генерациско богатство, зборува за криза на достапноста ја зафати Америка, делумно поради историски ниските нивоа на слободни домови (околу 1.1 милион единици) на пазарот, според податоците на Mizuho.
Додека просекот за 30-годишна хипотека со фиксна стапка се зголеми над 5% во мај за прв пат по околу една деценија, таа останува далеку под врвните стапки од 16% до 17% од раните 1980-ти, според Фреди Мек.
FMCC,
податоци.
На национално ниво, стапката на деликвенција на хипотека падна на ново ниско ниво од 2.75% во мај, што е намалување од долгорочниот просек од 4.31% за истиот месец, според податоците на Black Knight објавени во вторникот.
Подем на изнајмување финансирани од Вол Стрит
Клучно предупредување на тековниот пазар на станови е порастот на институционалните станоиздавачи во изнајмувања за едно семејство од кризата со запленување пред повеќе од една деценија, тема на неодамнешните дискусии на Капитол Хил.
Волстрит обезбедуваше институционални станоиздавачи со евтино финансирање без регрес да купуваат домови како изнајмување во последниве години. Пазарот на домување во САД, исто така, драматично се промени во изминатите 40 години за семејствата, со порастот на пазарот на хартии од вредност поддржани со хипотеки од околу 8.4 трилиони долари, кој стана клучна авенија за финансирање на домување за должници.
Банката на федерални резерви стана главна сила во секторот преку големото поседување на овие хипотекарни обврзници, при што Вол Стрит внимателно следеше како драматично ги следи плановите за намалете го неговиот отпечаток во нервозаt.
Акции
SPX,
главно еклеа добивки во вторник, еден ден пред објавувањето на записникот од последниот состанок на Комитетот за одредување каматни стапки на ФЕД, кој заедно со извештајот за работните места во петок ќе биде надгледуван од инвеститорите. Референтниот принос на 10-годишниот трезор
TMUBMUSD10Y,
се користи за цени на сè, од потрошувачки до корпоративни долгови, падна на 2.808%, што е намалување од повеќегодишниот максимум од 3.482% во јуни.
Гласи: САД официјално нема да бидат во рецесија ако БДП повторно се намали - и еве зошто
Извор: https://www.marketwatch.com/story/us-homeownership-rate-tumbles-to-1980s-levels-11657061992?siteid=yhoof2&yptr=yahoo