Побарувачката за недвижнини во Обединетото Кралство е намалена за 44% од мини буџетот што го разбранува пазарот: Zoopla

Побарувачката за станбени имоти во Обединетото Кралство е речиси преполовена по државниот буџет во септември кој ги загрози финансиските пазари и го собори премиерот, покажа истражувањето во понеделникот.

Фискалниот пакет, објавен на 23 септември, предизвика а распродажба во обврзници и доведе до Предвидувања на потенцијален пад на пазарот на домување бидејќи очекувањата за каматните стапки нагло се зголемија. Во пресрет на буџетот, а беа повлечени рекорден број договори за хипотека и многу заемодавци ги паузираа понудите додека ја проценуваа нестабилноста.

Побарувачката на купувачите падна за 44% на годишно ниво во четирите недели до 20 ноември, според веб-страница за недвижнини Zoopla, додека продажбата на нов имот се намали за 28%. Залихите на станови за продажба се зголемија за 40% во истиот период.

Зоопла рече дека побарувачката паднала на нивоа што обично се гледаат во текот на Божиќ - меѓу најтивкото време за пазарите на недвижнини - додека купувачите чекале да ги проценат изгледите за хипотеките, заедно со нивните работни места и плати.

Ричард Донел, извршен директор за истражување на Zoopla, рече дека компанијата очекува пад на цената на куќите до 5% во 2023 година.

„Но, бројот на продажби што ќе се реализираат ќе остане активен за низа структурни, демографски и економски фактори“, рече тој, вклучително и тековниот недостиг на станови, при што просечниот број на понудени домови по агенција за недвижнини сè уште е за петтина помал од пред пандемијата. .

Иако нашироко се предвидува пад на цените на куќите, предвидувањата на компанијата се помалку мечешки од другите.

Економистите од Pantheon Macroeconomics прогнозираат пад од 8% во текот на следната година, додека Nationwide, еден од најголемите даватели на хипотеки во Велика Британија, рече претходно овој месец дека цените на куќите би можеле да паднат до 30% во најлошото сценарио.

Спротивно на тоа, Канцеларијата за буџетска одговорност на Велика Британија соопшти дека очекува цените на куќите да се намалат за 1.2% следната година и за 5.7% во 2024 година.

Тоа доаѓа по желбата за различни видови имот за време на пандемијата, суспензијата на данокот за купување на домови под 500,000 американски долари од јули 2020 година до јули 2021 година и тековниот недостиг на снабдување ги забележа цените на куќите ракета до рекордни височини.

Зоопла рече дека моментално се случува „широко распространето“ преиспитување на цените на домовите, но дека тоа е со скромна големина. Тоа го става растот на цените на куќите во Велика Британија од 7.8% на годишно ниво.

Нејзиниот извештај ги опишува пазарните трендови како „раздвижување, а не како предкурсор за пад на домувањето“ и се вели дека мини буџетот „испорача шок“ за продавачите и купувачите.

„Сите водечки показатели за понудата и побарувачката што ги мериме продолжуваат да укажуваат на брзо забавување од многу силни пазарни услови. Не гледаме докази за присилна продажба или потреба од големо, двоцифрено ресетирање на цените на куќите во Велика Британија во 2023 година“, се вели во извештајот.

Во меѓувреме, приватните трошоци за изнајмување во Британија се искачија на рекордно високо ниво во услови на интензивна конкуренција за имоти, според одделни податоци објавени од веб-страницата Rightmove минатиот месец.

Откри дека кириите во Лондон се зголемени за 16.1% на годишно ниво, што е највисок раст од кој било регион досега.