Хипотекарните стапки во САД се зголемуваат по деветти пат за десет недели

Во неделата што завршува на 12 мај, хипотекарните стапки се зголемија по деветти пат во последните десет недели.

30-годишните фиксни стапки се зголемија за три базични поени на 5.30%. 30-годишните фиксни стапки скокнаа за 17 базични поени во претходната недела.

Од година во година, 30-годишните фиксни стапки се зголемија за 236 базични поени.

30-годишните фиксни стапки се зголемија за 36 базични поени од последниот врв во ноември 2018 година од 4.94%.

Економски податоци од седмицата

Инфлацијата повторно се најде во фокусот, што предизвика турбуленции на пазарот во средината на неделата.

Во април, годишната стапка на инфлација омекна од 8.5% на 8.3% наспроти прогнозираните 8.1%. Базичната годишна стапка на инфлација се намали од 6.5% на 6.2%. Иако беше помека, инфлацијата беше посилна од очекуваното, поддржувајќи го појастребото расположение кон монетарната политика на ФЕД.

Пазарот се тресе поради зголемениот ризик од рецесија заедно со постојаната инфлација тестирана поддршка за поризични средства.

Фреди Мекси цени

Неделните просечни стапки за нови хипотеки, заклучно со 12 мај 2022 година, беа цитирани од Фреди Мак да биде:

Според Фреди Мек,

• Купувачите на домови покажаа издржливост и покрај зголемените стапки на хипотекарните стапки што доведе до зголемување на месечните плаќања за околу една третина во споредба со минатата година.

• Напливот на купувачи за прв пат ја поддржа побарувачката за купување.

• Монетарната политика и инфлацијата може да ги обесхрабрат потрошувачите во следните месеци, слабеејќи ја куповната побарувачка и забавувајќи го растот на цените на домовите.

Стапки на здружението на хипотекарни банкари

За неделата што завршува на 6 мај 2022 година, на стапки беа:

• Просечните каматни стапки за 30-годишни фиксни со усогласени салда на кредити се зголемија од 5.36% на 5.53%. Поените се зголемија од 0.63 на 0.73 (вклучувајќи ја провизијата за потекло) за 80% LTV заеми.

• Просечните 30-годишни стапки на фиксни хипотеки поддржани од ФХА се зголемија од 5.27% на 5.37%. Поени се зголемија од 0.85 на 0.87 (вклучително и надоместок за потекло) за 80% заеми за телевизија.

• Просечните 30-годишни стапки за салда на џамбо заеми се зголемија од 4.92% на 5.08%. Поените се намалија од 0.43 на 0.42 (вклучувајќи провизија за потекло) за 80% LTV заеми.

Приказна продолжува

Неделните бројки објавени од Здружението на хипотекарни банкари покажаа дека пазарниот композитен индекс, мерка за обемот на апликации за хипотекарни заеми, се зголеми за 2.0%. Индексот се зголеми за 2.5% во претходната недела.

Индексот на рефинансирање се намали за 2% и беше за 72% понизок од истата недела пред една година. Во претходната недела, индексот порасна за 0.2%.

Уделот на рефинансирање на хипотекарната активност се намали од 33.9% на 32.4% од вкупните апликации. Во претходната недела акцијата се намали од 35.0% на 33.9%.

Според МБА,

• Зголемувањето на барањата за хипотека дојде и покрај тоа што хипотекарните стапки достигнаа највисоко ниво од 2009 година.

• Иако е бавен почеток на пролетната сезона за купување домови, потенцијалните купувачи покажуваат интерес во услови на опкружување со повисока стапка.

• Набавната активност е зголемена две последователни недели.

• Остриот пораст на хипотекарните стапки продолжува да го погодува пазарот на рефинансирање, при што активноста е намалена за 70% од пред една година.

За следната недела

Во вторник, продажбата на мало ќе биде област на фокус.

Иако бројките ќе влијаат, претседателот на ФЕД Пауел и разговорите на членовите на FOMC исто така ќе бидат клучни во неделата. Пазарите ќе го бараат претседателот на ФЕД Пауел за да ги поддржи коментарите од петок и членовите да се усогласат со неговите гаранции.

Минатиот петок, претседателот на ФЕД ги увери пазарите дека поголемите зголемувања на каматните стапки се надвор од масата.

Претседателот на ФЕД Пауел треба да одржи говор во вторник.

Настрана од економскиот календар, ќе влијаат и ажурирањата на вестите од Кина за мерките за заклучување и од Украина и Русија.

Оваа Член првично беше објавено на FX Empire

Повеќе од FXEMPIRE: