Многу Американци можеби размислуваат за своите цели за 2023 година, а за многумина тоа ќе вклучува купување на нов дом.
Конкуренцијата на пазарот на станбени недвижности веројатно нема да биде толку интензивна следната година како што беше во 2022 година, велат експертите за CBS MoneyWatch, бидејќи зголемените цени на домовите а хипотеките ќе задржат многу потенцијални купувачи на страна.
Еве неколку чекори кои експертите велат дека ловците на куќи можат да ги преземат сега ако планираат да купат дом во 2023 година.
Подобрете го вашиот кредитен рејтинг
Добивањето најдобра можна каматна стапка на станбен заем често бара зголемување на вашиот кредитен рејтинг, рече Гери Џеј Региш, регионален потпретседател на Националната асоцијација на Брокерите.
Просечниот кредитен резултат за првпат купувач на дом е 746, според Фани Меј од 2022 година студија. Просечниот резултат за сите купувачи на домови - прв или друг - е 754, покажа студијата.
Опсегот на „добар“ кредитен бод е околу 670-739. Ако го подобрите вашиот кредитен резултат од фер на добар - или уште подобро, „одличен“ (800 и повеќе) - вие сте во подобра позиција да ви бидат одобрени за хипотеки со подобри каматни стапки, што може потенцијално ќе заштедите десетици илјади долари со текот на времето.
Некој со низок резултат поради недостаток на кредитна историја треба да размисли за добивање кредитна картичка, рече Реџиш. Спротивно на тоа, оние со повеќе кредитни картички и низок резултат треба да се фокусираат на расчистување на состојбата на две или три картички и да ги затворат тие сметки, рече тој. Ова се најлесните начини за брзо зголемување на резултатот, додаде Реџиш.
Направете ги тие промени што е можно поскоро бидејќи „може да потрае од 30 до 60 дена за кредитните агенции да го променат вашиот резултат“, рече тој.
Започнете да користите онлајн алатки
Помина времето на возење низ градот за да се отворат куќите цел викенд, рече високиот економист на Зилоу, Џеф Такер.
Секој што сака да купи дом следната година може да оди на интернет и да направи 3Д виртуелна турнеја низ имотот, рече Такер. Виртуелните тури постојат со години, но нивната популарност експлодираше за време на пандемија на коронавирус, тој рече.
Експертите исто така предлагаат користење на онлајн калкулатор за хипотека за да се процени цената на домот што можете да си го дозволите. Откако ќе направите проценка, пријавете се за предупредувања преку е-пошта од веб-локации како Redfin или Zillow за да знаете веднаш кога новите домови во рамките на вашиот опсег на цени ќе се појават на пазарот.
Побарајте го вистинскиот агент и заемодавач
Започнете да контактирате со потенцијалните агенти за недвижности и хипотекарни заемодавачи на почетокот на годината, бидејќи може да потрае некое време за да најдете личност и компанија со која се чувствувате удобно, велат експертите. Целта е до пролет да има писмо за предодобрување заем и да има агент.
„Април и мај се местото каде што ќе видите најмногу домови кои излегуваат на пазарот“, рече Тејлор Мар, заменик економист во Redfin. „Тоа е местото каде што ќе сакате да ги насочите вашите планови за купување“.
Јануари е бавно време за агентите за недвижности на повеќето пазари, па сега е добро време да се најде некој да седне и да разговара за каков тип на дом сакате, рече Такер.
Изборот на некого треба да биде вашиот прв чекор за да можете да избегнете „да се обидувате да најдете агент откако ќе најдете куќа што сакате да ја купите“, забележа тој.
Нафрлете се на саканите својства
Додека пазарот на станови се лади, тоа не значи дека повеќе не е конкурентен. Ако вашата цел е да купите дом во 2023 година, може да биде мудро веднаш да поставите понуда на имот што ви се допаѓа, советуваат експертите.
Некои купувачи на домови можеби мислат дека можат да чекаат неколку недели за да се намали цената на домот или да паднат стапките на хипотека. Но, двоумењето може да биде скапа грешка, рече Региш.
„Сè што прават е да ја зголемат веројатноста дека еден друг купувач ќе ја најде истата куќа и ќе даде понуда“, рече тој.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html