ESR поддржан од Warburg Pincus ќе изгради логистички парк од 1.5 милијарди долари во Осака во услови на бум во е-трговија

ESR Cayman на листата на Хонг Конг - развивач на складишта поддржан од инвеститори, вклучувајќи ги Варбург Пинкус и сингапурскиот тајкун Џон Лим - гради логистички парк вреден 1.5 милијарди долари во Осака, Јапонија во следните неколку години за да ја искористи растечката побарувачка од играчите на е-трговија и логистички компании.

За да се изгради на локација која опфаќа повеќе од 500,000 квадратни метри во градот Каваниши, на околу 5 километри северно од аеродромот во Осака Итами, Дистрибутивниот центар ESR Kawanishi ќе се развива во две фази. Првата фаза ќе се состои од два блока од шест ката со комбинирана бруто површина од речиси 200,000 квадратни метри што се очекува да биде завршена до декември 2024 година. Две дополнителни згради ќе бидат изградени во втората фаза на развој од 2025 година наваму.

„Ова е обемен главен план кој ќе помогне да се исполни растечката побарувачка за голем, најсовремен логистички простор во Голема Осака, истовремено овозможувајќи и на областа да ја зајакне својата водечка позиција како глобален логистички центар“, Стјуарт Гибсон, коосновач и коосновач. - Извршниот директор на ESR Cayman, се вели во соопштението. „Овој развој, исто така, помага да се ослободи целосната потенцијална вредност на локацијата и да има корист за долгорочниот развој на областа“.

Осака е меѓу најбрзо растечките логистички пазари во Јапонија, со стапки на слободни работни места на магацини во областа од околу 1%, најниски од 2017 година, соопшти ESR, цитирајќи податоци од консултантот за имот Cushman & Wakefield. Подемот на е-трговијата и зголемените инвестиции на компаниите за автоматизирање на нивните логистички операции и дигитализирање на нивните синџири на снабдување се меѓу факторите кои предизвикуваат невидена побарувачка за магацински простор во земјата.

Ова е добро за постојните капацитети за ESR во областа Голема Осака. На пример, ESR Amagasaki Distribution Center (најголемиот во Азија Пацифик со речиси 390,000 квадратни метри простор) моментално е 98% изнајмен на разновидна база на закупци, вклучувајќи играчи за е-трговија.

За да ја опфати оваа силна побарувачка, ESR Cayman - која го заврши купувањето на сингапурската ARA Asset Management во јануари во блокбастер договор што ја трансформираше компанијата во најголемата азиска платформа за управување со недвижности со средства под управување од над 140 милијарди американски долари - се зголеми на логистика. објекти, центри за податоци и други нови економски средства низ регионот. Минатиот месец купи портфолио од 11 магацини со бруто површина од 550,000 квадратни метри во најголемата ваква трансакција во пошироката област Шангај.

ESR - кој исто така ги брои кинескиот гигант за е-трговија JD.com и сингапурскиот милијардер Chew Gek Khim's Straits Trading како главни акционери - беше меѓу најактивните инвеститори во логистички имот во 2021 година. Компанијата склучи зделки во вредност од повеќе од 10 милијарди долари минатата година , вклучувајќи го и купувањето во април на портфолио на магацини низ Австралија од Blackstone за 3.8 милијарди австралиски долари (2.8 милијарди долари). Глобалните инвеститори вложија рекордни 48 милијарди долари капитал во логистички инвестиции во Азија-Пацифик минатата година, во споредба со 32 милијарди долари во 2020 година, се вели во извештајот на JLL објавен минатиот месец.