„Го сакаме нашиот шумски живот“: Имам 62 години и работам со полно работно време. Имам дом од 600,000 долари во Калифорнија, сместен на работ на дивината. Дали конечно дојде време за намалување?

Хипотеката е 1,500 долари месечно. Мојот сопруг е пензиониран на социјално осигурување и носи 1,200 долари месечно. Ние немаме друг долг. Нашите животни трошоци се околу 4,000 долари месечно. 

Го сакаме нашиот шумски живот, и мирот и тишината на живеење на работ на дивината. Би можел да бидам подготвен за помал дом, но цената во Калифорнија е огромна дури и во тоа. Двете возрасни деца живеат во областа. 

Што да правиме?

Подготвени за промена 

"Големиот потег' е колумна MarketWatch која ги разгледува карактеристиките на недвижностите, од навигацијата во потрагата по нов дом до аплицирањето за хипотека.

Дали имате прашање за купување или продавање дом? Дали сакате да знаете каде треба да биде вашиот следен потег? Испратете е-пошта на Арти Сваминатан на [заштитена по е-пошта].

Почитувани Подготвени,

Ајде да направиме математика за да видиме дали има смисла да се продаде или да остане на место.

Ако заработувате 60,000 долари годишно, вашето носење дома во Калифорнија е приближно 3,900 долари врз основа на калкулатор за плата за ADP. Вашите месечни трошоци од 4,000 долари ја трошат таа сума, така што нема да имате доволно пари да придонесете за вашата хипотека. Тоа остава приходот на вашиот сопруг од 1,500 долари да оди за исплата на хипотека или 1,200 долари месечно. Рековте и дека немате неподмирени долгови освен станбениот кредит. Тоа веројатно ви дава мал тампон. 

За шест години, можеби ќе бидете во пензија, но ако ја задржите куќата, би направиле повеќе од 85,000 долари за хипотека, што ќе ве остави со помала неподмирена состојба, а можеби и повеќе во вашето портфолио на акции и други средства. 

Дали има смисла да го намалите бројот токму сега во пресрет на вашите помали потреби? Не. Започнете ја вашата потрага сега, секако, но нема вистинска брзање. Погледнете кои населби ви се допаѓаат во областа и што можете да си дозволите. Можеби ќе одлучите дека квалитетот на вашиот живот е подобар таму каде што сте, и ќе добиете повеќе пари за вашите пари.

Исто така, ќе треба да ги земете предвид даноците на имот: не сакате да плаќате повеќе од она што го плаќате сега, со оглед на вашите ограничени финансии. Предлогот 13 е државен уставен амандман со кој се ограничуваат зголемувањата на даноците на имот на домовите низ целата држава. Имотот може да се препроцени за даночни цели само кога се случила промена во сопственоста, кога била завршена нова градба или ако пазарната вредност се намалила.

Може да размислите за стан, но се чини малку веројатно дека тоа ќе се вклопи во вашиот животен стил и вашата љубов кон шумскиот живот. Преселувањето во прометна област е голема промена. Ако се преселите во станбена зграда, веројатно ќе треба да се справите со многу други бучни соседи. 

Постарата животна заедница е друга опција. Направете обиколка, видете дали ве интересираат погодностите и карактеристиките. Повторно, би била голема разлика од живеењето на работ на дивината, и повторно ќе имате соседи/сожители во непосредна близина.

Да, растот на цените на домовите значително се забави во Сан Франциско и заливската област, но тие сè уште се скапи со оглед на тоа колку високи се хипотекарните стапки денес. И бидејќи стапките остануваат високи, можно е да забележите дополнителни падови на цените. Но, пазарните услови остануваат нестабилни. 

Ако го најдете тој помал дом, можете да преземете чекори кон намалување. За некои постари луѓе, имањето на сите спални соби на приземје е важна промена и ги предвидува нивните потенцијални идни потреби. Наведете ги сите размислувања и желби што ги имате од оваа нова куќа. Потоа погледнете што е достапно на пазарот. 

Одвојте време. Тоа е голем процес, особено со малиот број на домови на пазарот во моментов. И ако работите се сменат во следните шест години, можеби вашите деца ќе сакаат да го купат вашиот дом. 

Го сакаш својот дом. Ако го продадеш, нема да има враќање.

Со испраќање на вашите прашања преку е-пошта, се согласувате да бидат објавени анонимно на MarketWatch. Со поднесување на вашата приказна до Dow Jones & Company, издавачот на MarketWatch, разбирате и се согласувате дека можеме да ја користиме вашата приказна, или нејзините верзии, во сите медиуми и платформи, вклучително и преку трети страни.