Неделната побарувачка за хипотека од купувачите на станови опадна за 12 отсто

Стапките на хипотекарните стапки всушност благо паднаа минатата недела, но штетата веќе е направена на достапноста на становите. И побарувачката за рефинансирање и за откупни заеми се намалија, намалувајќи го вкупниот обем на апликации за хипотека за 11% во текот на неделата, според сезонски прилагодениот индекс на Здружението на хипотекарни банкари.

Апликациите за хипотека за купување дом се намалија за 12% од недела во недела и беа за 15% пониски во споредба со истата недела пред една година. Тоа беше првиот неделен пад на побарувачката на купувачите на станови од третата недела во април. Стапките на хипотеките се зголемија за над 2 целосни процентни поени од почетокот на годината, а цените на куќите се зголемени за повеќе од 20% во однос на претходната година.

Просечната договорна каматна стапка за 30-годишни хипотеки со фиксна стапка со усогласени салда на заемот (647,200 УСД или помалку) се намали на 5.49% од 5.53%, при што поени се зголемија на 0.74 од 0.73 (вклучувајќи ја и провизијата за отпочнување) за заеми со намалување од 20% плаќање.

Инфлацијата исто така не им помага на потрошувачите да се чувствуваат особено исплашени.

„Општата несигурност за краткорочните економски изгледи, како и неодамнешната нестабилност на берзата, може да предизвикаат некои домаќинства да го одложат пребарувањето дома“, рече Џоел Кан, економист за МБА.

Апликациите за рефинансирање станбен кредит продолжија со опаѓање, паѓајќи за уште 10% од недела во недела. Побарувачката за рефинансирање беше за 76% помала од истата недела пред една година. Две години рекордно ниски каматни стапки во текот на пандемијата на Ковид поттикна бум на рефинансирање кој сега пропадна. Едноставно, постои многу мал број на должници кои сега можат да имаат корист од рефинансирањето.

Иако опадна многу малку во однос на претходната недела, уделот на хипотека со прилагодлива стапка од вкупните апликации остана високо на 10.5%. Тоа беше околу 3% на почетокот на оваа година. АРМ нудат пониски каматни стапки и може да бидат фиксни до 10 години.

Стапките на хипотеките повторно се зголемија во вторникот, по силните податоци за продажбата на мало и коментарите на претседателот на Федералните резерви Џером Пауел, кој рече дека ФЕД нема да се двоуми да продолжи да ги зголемува каматните стапки додека не се намали инфлацијата.

Неделниот пад на побарувачката за хипотеки кај купувачите на станови се совпаѓа со друг извештај објавен во вторникот од домашните градежници во нацијата. Тие пријавија значителен пад и во сообраќајот на купувачите и во тековните услови на продажба, според Националната асоцијација на градежници на домови. Чувството на градители падна на најниско ниво во речиси две години.