Потегот на Федералните резерви за зголемување на каматните стапки сигнализира добра вест за секторот за домување, велат некои експерти.
Централната банка го зголеми своето референтна каматна стапка во среда за четвртина процентен поен. Исто така, сигнализираше дека „уште само уште неколку“ зголемувања се веројатно во битката на ФЕД против високата инфлација.
Овие зголемувања не влијаат директно на хипотекарните стапки. Но, кога ФЕД ги поместува стапките, тоа индиректно влијае на домувањето.
Стапките на хипотека наместо тоа имаат тенденција да се движат заедно со приносот на 10-годишниот трезор.
„Федералните резерви ги контролираат краткорочните стапки, но долгорочните стапки, вклучително и 30-годишните хипотекарни стапки се функција на пазарните очекувања за патот на економијата“, Мајк Фратантони, главен економист и виш потпретседател во Здружението на хипотекарни банкари. , се вели во соопштението.
„И инвеститорите се обложуваат дека економското забавување и евентуалната победа на ФЕД над инфлацијата ќе резултира со пониски стапки со текот на времето“, додаде тој.
Индустриската групација очекува пад на хипотекарните стапки, завршувајќи ја годината поблиску до 5%, наместо Опсег од 6% што во моментов се цитира. Минатата година, 30-годишниот беше во просек од 3.45%
Брзо растечките стапки на хипотеки ја намалија побарувачката за хипотеки, при што апликациите паднаа за 9% во текот на минатата недела, соопшти МБА.
Други предвидуваат пад на хипотекарните стапки како резултат на акцијата на ФЕД.
„Поблагата инфлација во последно време доведе до поблаг пораст на стапката денес“, рече Лоренс Јун, главен економист и виш потпретседател на Националната асоцијација на Брокерите.
„Како што инфлацијата дополнително ќе се смири... ФЕД ќе се прилагоди на зголемување без стапка до средината на годината, па дури и на намалување на стапката до декември“, додаде тој. „Тоа е добра вест за хипотекарните стапки, кои најверојатно ќе паднат на 5.5% до крајот на годината“.
Просечната стапка на договор за 30-годишна хипотека со фиксна стапка за дом беше 6.19% на 27 јануари, соопшти МБА во средата наутро.
Но, не сите хипотеки се во ист брод: зголемувањето на каматните стапки на ФЕД ќе влијае на хипотеките со прилагодлива стапка, сепак, истакна Џорџ Ратиу од Realtor.com. Тоа е затоа што ARMs, па дури и кредитни линии за домашни капитал, се повеќе тесно врзан на референтната стапка на ФЕД.
Стапката за хипотеки со прилагодлива стапка се зголеми на 5.38% за неделата што завршува на 27 јануари, според МБА.
Извор: https://www.marketwatch.com/story/what-the-feds-interest-rate-hike-means-for-the-housing-market-that-is-good-news-for-mortgage-rates- 11675291402?siteid=yhoof2&yptr=yahoo