Ако имате дом или сте заинтересирани да купите, свесни сте за значителниот пад на станбените недвижности во САД. Бројот на продажбата паѓа на најниските стапки од 2020 година, но каматните стапки продолжуваат да растат на околу 6.5%. Ова сценарио не значи дека инвеститорите треба да гледаат на друга опција која се смета за помалку нестабилна.
Земи инвестиции во недвижнини трустови (REITs), на пример. REIT не се само платформа за инвестирање во станбени недвижности, нудејќи имоти како малопродажни простори, големи трговски центри, хотели, станбени згради, канцелариски простор и болници. И иако цените на куќите и понатаму се високи, другите категории на недвижности не се толку преценети, што потенцијално ги штити инвеститорите од ризикот од нагло опаѓање на цените.
Инвеститорите не се откажаа од станбениот пазар, користејќи опции за финансирање за да ги искористат предностите на нискиот инвентар на станови и да ги претворат имотите во изнајмување. Оваа стратегија придонесува за високите цени на становите забележани во изминатите неколку години.
Според компанијата за податоци за недвижнини CoreLogic, уделот на инвеститорите на куќи за едно семејство продадени во првиот квартал од 2022 година достигна 28%, 11% во однос на истиот период во 2021 година. Нејзините податоци, исто така, покажаа дека инвеститорите со илјада или повеќе домови купиле 3 % од куќите во 2021 година и досега во 2022 година, споредено со 1% во претходните години.
Големите играчи за недвижнини како Redfin Corp. Offerpad Solutions Inc. купиле и домови во голем обем. Zillow Group Inc. падна со лице во овој потфат, отуѓувајќи ги агентите за недвижности кои престанаа да се рекламираат со компанија за која веруваа дека се натпреварува против нив. „Недостигот на снабдување е исто така предност за сопствениците“, рече економистот на Редфин, Шехарјар Бохари. „Многу луѓе кои не можат да најдат дом за купување се принудени да изнајмуваат наместо тоа“.
Милијардер за недвижнини, автор и тренер за продажба Грант картон гледа можност на сегашниот пазар.
„Верувам дека влегуваме во НАЈДОБРАТА можност на пазарот на недвижности од 2008 година. Со зголемувањето на каматните стапки од страна на ФЕД, тоа ги остави настрана купувачите на куќи, што значи дека цените ќе се повлечат. Ако сте краен корисник кој сака да влезе на пазарот на домување, сега е одлично време да купите куќа поевтина отколку што би била на почетокот на годината. Треба да барате луѓе кои кон крајот на минатата година или почетокот на оваа година се надеваа дека ќе направат брз преврт и имаа прилагодлив заем. Тие се будат без пазар за продажба и плаќање на нивниот заем кој се удвојува“, рече тој. „Исто така, побарајте институции кои веќе имаат запишано голем дел од нивните портфолија и ќе донесат многу производи/инвентар на пазарот во последниот квартал од оваа година.
Кардоне, поранешен таен милијардер на мрежата Дискавери и извршен директор или партнер со седум приватни компании, стави печат на неговото верување дека инвеститорите не треба да бегаат од инвестирање во недвижнини велејќи: „Јас сум агресивен купувач до крајот на година и следната година на недвижен имот што создава приход“.
Се разбира, не секој има готовина при рака за да купи имот со попуст. Сè поголем број инвеститори се свртуваат кон попасивни опции како управуваните фондови за недвижнини на Кардоне преку Кардоне Капитал, која веќе собра приближно 1 милијарда долари од речиси 12,000 акредитирани и неакредитирани инвеститори и може да се пофали со портфолио составено од приближно 12,000 повеќесемејни единици и над 235,000 квадратни метри комерцијален деловен простор.
Некои инвеститори дури и влегуваат на пазарот со само 100 долари Џеф Безос-поддржана платформа за инвестирање во недвижен имот што продава акции од изнајмување за едно семејство. Компанијата веќе има финансирано 203 имоти со вредност од над 75 милиони долари.
Повеќе за недвижности од Бензинга
Слика од леолитанг на Shutterstock
Оригиналната приказна пронајдена овде.
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html