Да се биде сопственик е еден од најстарите начини да се заработи прилив. И овие денови, не мора купи куќа да се добие дел од акцијата.
Проверете трустови за инвестирање во недвижнини, кои се јавно тргувани компании кои поседуваат недвижен имот што создава приход.
REITs собираат кирија од нивните имоти и ја пренесуваат на акционерите во форма на дивиденди. Тоа значи дека инвеститорите не треба да се грижат за проверка на станарите, поправка на штетите или бркање на доцнење на плаќањата. Наместо тоа, тие едноставно седат назад и уживаат во Проверки за дивиденда се тркалаат кога ќе изберат победничка АДСИЦ.
Се разбира, пандемијата COVID-19 влијаеше на некои комерцијални недвижности. И не се сите REIT исти. Ако сте сопственик за гигант за е-трговија Амазон, на пример, не би требало да имате проблем да соберете постојан прилив на приход од изнајмување.
Имајќи го тоа на ум, ајде да погледнеме во два REIT кои плаќаат големи дивиденди на инвеститорите - еден може да вреди да се нафрли со некои од вашите дополнителни пари.
Пријавете се за нашиот билтен на MoneyWise да добива постојан проток на акциони идеи од врвните фирми на Волстрит.
Сопственикот на Амазон
Првиот е STAG Industrial (STAG), REIT што поседува и управува со индустриски имоти со еден закупец низ САД Нејзиниот најголем закупец е Amazon.
Портфолиото на компанијата се состои од 544 згради со вкупна површина од околу 109 милиони квадратни метри за изнајмување низ 40 држави.
Имајте предвид дека 459 од 544 имоти се магацини, кои се суштински дел од е-трговијата.
Покрај тоа, истражувањето на станарите во 2020 година откри дека околу 40% од портфолиото на REIT се справува со активност за е-трговија.
За да видите колку е солидна STAG Industrial, погледнете ја неговата историја на дивиденди.
Откако компанијата излезе на берза во 2011 година, таа стана плаќала повисока дивиденда секоја година.
Додека повеќето компании кои плаќаат дивиденда следат квартален распоред за дистрибуција, STAG Industrial им плаќа на акционерите секој месец. Месечната стапка на дивиденда изнесува 12.2 центи по акција, што значи годишен принос од 4.4%.
Акциите на STAG Industrial паднаа за 7% во изминатите 12 месеци.
На 15 март, Wells Fargo го повтори рејтингот со „прекумерна тежина“ на STAG Industrial. Целната цена на фирмата од 46 долари имплицира 38% нагоре од сегашните нивоа на STAG.
Сопственикот на Волмарт
Кога станува збор за исплата на месечни дивиденди, една компанија се издвојува пред сè - приходи од имот (О).
Имотот Come плаќа непрекинато месечни дивиденди од своето основање во 1969 година. Тоа се 623 последователни исплатени месечни дивиденди.
Уште подобро, откако компанијата излезе на берза во 1994 година, објави 115 зголемување на дивидендата.
Приходите од недвижности имаат разновидно портфолио од над 11,000 комерцијални имоти лоцирани во сите 50 држави, Порторико, ОК и Шпанија. Ги издава на околу 1,040 различни станари кои работат во 60 индустрии.
Ова значи дека дури и ако еден закупец или индустрија влезе во пад, влијанието врз финансиите на ниво на компанијата најверојатно ќе биде ограничено.
На пример, додека приходите од имот изнајмуваат некои имоти на театрите AMC - чиј бизнис беше повреден од СОВИД-19 - тој исто така ги има Walgreens, FedEx и Walmart како некои од своите најдобри станари. И овие бизниси се покажаа во голема мера отпорен на пандемија.
Претходно овој месец, REIT објави месечна готовинска дивиденда до 24.7 центи по акција, со што акциите добија годишен дивиденден принос од 4.3%.
Инвеститорите кои долгорочно држат акции од недвижности може да заработат повеќе од само дивиденди. Морган Стенли има рејтинг „прекумерна тежина“ на компанијата со целна цена од 77 долари.
Имајќи предвид дека приходите од недвижности денес се тргуваат со приближно 69 долари, целната цена имплицира потенцијална нагорна линија од 12%.
Пријавете се за нашиот билтен на MoneyWise да добива постојан проток на акциони идеи од врвните фирми на Волстрит.
Повеќе од MoneyWise
Оваа статија дава само информации и не треба да се толкува како совет. Обезбедено е без гаранција од секаков вид.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/could-landlord-amazon-fedex-walmart-150000577.html