Zillow очекува вредноста на домовите да се зголеми во следните 12 месеци

Од јуни 2021 до јуни 2022 година, цените на куќите во САД се зголемија за приближно 18.8%, што е пораст многу поголем од кој било 12-месечен период што доведе до Несреќа на станови во 2008 година. Во текот на изминатите неколку месеци, цените на куќите побарувачката беа сведоци на заладување благодарение на зголемената инфлација, каматните стапки и маршот стапки на хипотека. 

И покрај промената на сликата на пазарите на недвижности и бројните аналитичари кои предвидуваат поголема болка, Zillow, американски пазар за недвижности, излезе со ревидиран Трендот на пазарот на домување за следните 12 месеци, сподели на Twitter од Греам Стефан, инвеститор во недвижнини, на 18 октомври. 

Имено, ревизијата сега предвидува раст на цените на куќите во САД за 1.4% во следните 12 месеци, при што одредени области во САД ќе доживеат повисок раст, а некои ќе забележат пад. 

Збирен поглед на земјата

Прогнозата на Zillow претставува збирен приказ на целата земја, графиката споделена на „жешките зони“ покажува дека растот, сепак, нема да има во секое соседство и дека резултатите може значително да се разликуваат.  

претходно, Експертите на Мудис предвидоа корекција на пазарите на домување, што всушност се случи, особено во западниот дел на САД, каде што продажбата на станови опадна, а цените на домовите се намалија, како што објавија Финболд пред неколку недели. 

Регионални пазари

Според Зилоу, регионалните пазари, почувствителни на хипотекарните стапки, забележаа падови, како Сиетл и Сан Франциско.     

„Во целата земја, предизвиците за достапност ги турнаа потенцијалните купувачи на маргините. Се разбира, ова уништување на побарувачката е поизразено на некои пазари отколку на други. Пазарите со највисоки цени пред една година забележаа несразмерно поголем пад на активната побарувачка во 12-те месеци што следеа“.

Се чини дека Zillow тогаш очекува циклусот на зголемување на стапката да заврши во следните 12 месеци, како и хипотекарните стапки или да се намалат или да останат малку покачени, бидејќи моментално забавувањето сè уште е во замав, најмногу благодарение на хипотекарните стапки. 

Купете акции сега со Interactive Brokers – најнапредната платформа за инвестирање

Општи услови: Содржината на оваа страница не треба да се смета за инвестициски совет. Инвестирањето е шпекулативно. Кога инвестирате, вашиот капитал е изложен на ризик.