Zillow е речиси завршена со продажба на домови, но акциите опаѓаат бидејќи тешкиот дел допрва доаѓа

Аналитичарите во просек очекуваа Zillow да пријави прилагодена заработка од 35 центи по акција при продажба од 985 милиони долари, според FactSet. Акциите паднаа за повеќе од 9% во тргувањето по работното време веднаш по објавувањето на резултатите во четвртокот, откако се затворија со 0.2% пораст на 38.13 долари.

Се очекува Zillow да продолжи да покажува големи падови во приходите бидејќи излегува од бизнисот iBuying и ги истекува периодите во кои френетично продаваше куќи кои минатата година ги купи во преголема количина и по високи цени, напор што вклучуваше само 71 дом за продажба на крајот на вториот квартал. За третиот квартал, директорите предвидуваат приходи од 431 до 461 милиони долари, што е остар пад од 1.74 милијарди долари во истиот период пред една година и многу понизок од просечните проценки на аналитичарите за 563 милиони долари.

Планот на директорите на Zillow да се опорави по откажувањето од напорите iBuying се врти околу изградбата на „супер апликација“ која ги спојува средствата на нејзините други два сегмента - Интернет, медиуми и технологија или IMT, како и бизнисот со хипотеки - и може да им помогне на купувачите и продавачите се движат низ целиот процес на купување и продавање домови. Но, тие ќе мора да го направат тоа како пад на продажбата на постоечки домови и зголемувањето на хипотекарните стапки создаваат пазар на домување кој директорите признаа дека е „неизвесно“, став што го појаснија, и тоа не многу позитивно, во четвртокот.

„Денес, домовите се уште потешко да се дозволат“, напишаа директорите на Zillow во писмото до акционерите во четвртокот. „Брзиот пораст на хипотекарните стапки ги надополни постојните предизвици за достапност создадени од невидено зголемување на цената на домовите. Ова го доведе расположението на купувачите на најниско ниво во последните 20 години и ја намали побарувачката на купувачите, што го олади пазарот на претходно жешкиот продавач“.

„На крајот, со сите овие фактори комбинирани, станбената индустрија забележа рамномерен вкупен обем на долар на трансакции од година во година во К2, додека различни водечки индикатори се влошија. Иако показателите на побарувачката се стабилизираа во јули во однос на јуни, очекуваме дека вкупниот обем на трансакции во индустријата во доларот во втората половина од 2022 година значително ќе
договор од година во година“, велат тие.

Зилоу покажа рака за тоа како очекува да ги постигне плановите за „супер апликација“ со две одделни објави во четвртокот - повеќегодишно партнерство со iBuyer Opendoor Technologies Inc.
ОТВОРЕНО,
-9.79%
нова алатка која ќе им овозможи на домашните купувачи да прелистуваат пет различни пазари одеднаш.

Проблемот за Zillow додека се обидува да ја создаде својата „супер апликација“ е тоа што зависи од трошењето на реклами и други активности од професионалци за недвижнини, кои можеби бараат да ги намалат сопствените трошоци како што се лади пазарот на станови од ерата на пандемијата. Ете зошто Аналитичарите на РБЦ минатата недела предупредија дека ова би можело да биде квартал „резервна копија на камионот“., во кој директорите на Zillow објавуваат лоши вести и проценките на Вол Стрит „навистина се ресетираат“.

Аналитичарите рекоа дека две третини од агентите со кои разговарале или ги намалиле трошоците со Zillow или имаат намера да ги намалат, од 56% во април. Со завршувањето на летната сезона и падот на макроекономските услови по неколкумесечно забавување, ситуацијата може да се влоши пред да се подобри.

„Четвртини (множина) од намалениот обем на олово и конверзијата конечно го зема својот данок
агенти и произведува поголеми намалувања од она што го детектиравме претходно“, напишаа аналитичарите, притоа одржувајќи го рејтингот со подобри перформанси, но ја намалија нивната целна цена на 46 долари од 50 долари. „Ние веруваме дека некои [премиер агенти] не мораа да ги намалат трошоците во текот на почетните 3 месеци на опаѓање на купувачите/достапниот дом, што мислиме дека започна во февруари, но болката од тој постојан тренд сега е во неговиот 6-ти месец кој дава
овие ажурирани наоди“.

Приходите од сегментот IMT беа рамни на 475 милиони долари во вториот квартал, пропуштајќи ја просечната проценка на аналитичарите од 482 милиони долари, а хипотеките произведоа приход од 29 милиони долари, што е помалку од 57 милиони долари пред една година и пониски од просечната проценка на аналитичарите од 36 милиони долари.

Прогнозата за тие два сегмента исто така беше пониска од очекувањата на аналитичарите. Директорите на Zillow предвидоа приход од IMT за третиот квартал од 409 до 434 милиони долари, додека аналитичарите во просек моделираа 433 милиони долари и приходи од хипотеки од 22 до 27 милиони долари, што е речиси половина од просечната проценка на аналитичарите од 45 милиони долари.

Акциите на Zillow се намалија за 65.9% во изминатата година, бидејќи индексот S&P 500
SPX,
-0.08%
падна за 4.2%.