Што е NFT недвижности? Какво влијание има тоа врз секторот за недвижности?

Што е NFT недвижности?

Недвижностите NFT, како што сугерира името, е метод на тргување безопасни токени за недвижен имот. Со други зборови, NFT се претвора во претставување на недвижен имот. Важно е да се запамети дека секој имот на недвижен имот е единствен во реално време, така што кога ќе се користи на блокчејнот како NFT, може да се третира и како единствено дигитално средство. Како резултат на тоа, кога купувате дигитален недвижен имот NFT, стекнувате сопственост и на физичкиот недвижен имот што го поткрепува.

Корисниците можат да ги користат нивните 3D аватари да се истражуваат недвижностите на NFT, што е програмабилно парче земја во виртуелен свет. Корисниците кои сакаат да претставуваат ексклузивна сопственост на нивните имоти во метаверзумот можат да купат NFT поврзани со одредени земјишни парцели. Во зависност од проектот, имате низа опции за имотот. На пример, корисниците можат да градат на земјиште во Decentraland, одете на настани, учествувајте во социјални активности и многу повеќе.

NFT: Дали е соодветно за недвижен имот?

НФТ, или незаменливи токени, често се дискутирани во медиумите. Можете да најдете NFT насекаде, без разлика дали се работи за аукции на NFT уметнички дела од милион долари или маркетиншки трикови што ги користат добро познатите синџири за брза храна. Разбирањето на NFT е предуслов за учење на одговорот на прашањето „Дали NFT може да се користи во недвижен имот? NFTs, познати и како незаменливи токени, се сосема нова класа на дигитални токени што можете да ги купите или со криптовалути или со фиат пари.

Распределбата на единствената сопственост на дигитални средства преку блокчејн технологијата е карактеристична карактеристика на NFT. Поедноставно е да се следат и продаваат NFT во јавноста со помош на blockchain следливост. Во моментов, продажбата на дигитална музика или уметност е местото каде што најчесто се користат NFT. Незаменливите токени со карактеристичен, непроменлив потпис може да помогнат во потврдувањето на сопственоста на производот.

Исто така прочитајте: Средства на NFT: Како да складирате средства на NFT онлајн и офлајн; Брз водич за почетници

Како да купите NFT недвижен имот?

Токенизацијата е критичен чекор во развојот на NFT недвижен имот. Како резултат на тоа, начинот на кој се токенизира недвижен имот NFT е начинот на кој може да се поседува.

Целосна сопственост

Поради недостигот на заедничка контрола доделена на поединци, целата сопственост се разликува од фракционата сопственост. Наместо тоа, една организација ја презема единствената сопственост и на NFT и на недвижниот имот што е во основата на тоа. Законски гледано, актот за недвижен имот треба да се издаде како NFT за легално да се пренесе сопственоста. Мнозинството нации не ги препознаа NFT како класа на средства, што е бариера.

Фракционо поседување

Кога вредноста на имотот на недвижен имот е поделена на голем број NFT што луѓето можат да ги купат, ова е познато како фракциона сопственост. Слично на тоа како функционираат фракционите акции во конвенционалните финансии, ова.

Од две причини, NFT Real Estate секогаш се фракционира. Прво, му овозможува на инвеститорот да поседува дел од имотот без да мора да ја преземе одговорноста за целосна сопственост и управување. Бидејќи секој инвеститор може да купи дел од NFT според нивниот капацитет, тоа ја намалува инвестициската бариера. Затоа, секој носител на овие NFT може да тврди реална сопственост на дел од релевантниот имот на недвижен имот.

Исто така прочитајте: Што е физички NFT? и Како да продавате физички предмети како NFT

Предности/ Случаи на употреба на NFT недвижности

Апликациите за недвижен имот и неговите придобивки поновите брендови и инвеститори се свртуваат кон NFT поради нив. Испитувањето на неколку од тие причини ќе помогне:

Дружење

Други можеби ќе сакаат да го користат својот недвижен имот за намената, додека некои може да го гледаат својот имот NFT како инвестиција. Корисниците можат да го користат својот дигитален имот за да играат игри и да се дружат во метаверза, каде што недвижниот имот им нуди место за онлајн поврзување со нивните пријатели и други истомисленици.

Рекламирање

Со наплата за пристап или продажба на нивните NFT, креаторите можат да заработат пари од нивната метаверзна содржина. Виртуелните својства може да ги користат брендовите за да лансираат виртуелни претстави на производи, да рекламираат и да обезбедат препознатливи искуства на клиентите. На пример, Nike го создаде NIKE LAND како дел од својот метаверзен напад за да ја зголеми својата корисничка база. Корисниците можат да учествуваат во мини игри и да живеат практично активен животен стил во овој интерактивен свет.

Игри

Имотот во виртуелниот свет може да биде корисен во NFT игрите покрај веќе споменатите случаи. Во Акси Бесконечност, на пример, земјиштето може да им даде на играчите дополнителни ресурси како изработка на материјали и токени.

Топ 5 платформи - Каде да купите недвижен имот NFT

Еве ги првите пет платформи каде што можете да купите NFT за недвижнини:

• Пропи
• RealT
• Фракција
• Omni
• Екта

Топ 5 NFT компании за недвижнини:

Иако NFT фирмите за недвижности неодамна влегоа на пазарот, тие веќе имаат значително влијание.

1. Decentraland
2. Град Полка
3. Супер свет
4. Криптовоксели
5. Нископланинските

Што влијае на цените на недвижностите во Метаверс?

Корисноста, спецификите на проектот и локацијата се примарните детерминанти на цените на имотот во метаверзумот, исто како и кај другите NFT. Како што беше накратко споменато погоре, има многу апликации за виртуелен недвижен имот.

Ако областа во која се наоѓа недвижноста има доволно сообраќај, луѓето често го користат својот имот во виртуелниот свет за да бидат домаќини на настани и конференции или дури и да го користат како рекламен простор. Вашиот NFT недвижен имот може да вреди повеќе ако се наоѓа во прометна област отколку ако е во мирна населба.

Поради отворањето на виртуелни излози во виртуелниот свет од страна на големи компании како Skechers, на пример, пакетите во The Sandbox и Decentraland продолжуваат да се ценат. NFT недвижности на добро познати платформи како Decentraland и Песокот обично чини повеќе поради големата побарувачка. Овие фази имаат многу поголем интерес од помалите проекти, и како резултат на тоа, многу поголеми кориснички бази.

Исто така прочитајте: Што е дигитална мода? Дали Метаверс е иднината на модата?

Купување имот во Метаверс

Многу чекори вклучени во купувањето недвижен имот во метаверзумот се исти како оние кои се вклучени во купувањето на NFT. Можете или да купите недвижен имот на метаверс директно од фазата на проектот или да го користите од Пазар на NFT како Binance NFT. Ова се двата главни начини да се купи NFT недвижен имот во виртуелниот свет.

Едноставно креирајте а крипто-паричник и купете некоја дигитална валута за да започнете. Поголемиот дел од попознатите веб-локации на метаверс, вклучително и Decentraland и The Sandbox, се напојувани од блокчејнот Ethereum. Ова покажува дека ЕТХ се користи за трансакции бидејќи актот за сопственост на секој имот е посебен дел од кодот што постои на блокчејнот и се тргува како NFT.

Но, не сите платформи бараат ЕТХ. Затоа, проверете дали вашиот паричник е компатибилен со блокчејнот на недвижниот имот на NFT пред да брзате да обезбедите дело. Направете свое истражување, исто како што би правеле со секоја инвестиција, пред да одлучите да ризикувате.

Исто така прочитајте: Топ 5 крипто паричници за безбедност во 2023 година

Како NFT може да влијаат на традиционалните недвижности?

Секторот на недвижности исто така е трансформиран со блокчејн технологија. Четири придобивки од NFT за секторот на недвижности се нагласени подолу.

Фракционо сопственост

Терминот „фракционализација“ во контекст на NFT најчесто се однесува на поделбата на трошоците и правата на сопственост на колекционерски материјал или дело на дигитална уметност. Фракционираните NFT ви дозволуваат да ги поделите трошоците и правата на сопственост на материјалните средства. Сепак, како недвижен имот меѓу голем број луѓе во реалниот свет. Преземањето на сопственоста на имотот како фракционо NFT може да им олесни на луѓето да започнат во индустријата за недвижнини.

Зајакнете ја безбедноста и транспарентноста на индустријата

Хартиениот имотен лист за вашиот имот има недостаток на лесно губење, менување или фалсификување. Трансакциите со недвижен имот може да бидат посигурни и поефикасни ако физичкиот имот е токенизиран. Бидејќи NFT се чуваат во блокчејн книга, секој може да ја провери нивната автентичност со истражување на сопствената историја и претходни трансакции. Дополнително, со ковање на вашиот имотен лист или кој било друг документ како NFT, може значително да го намалите ризикот од сурови актери да ги фалсификуваат документите за вашиот имот поради непроменливата природа на блокчејн книгите.

Поедноставена размена

NFT може да помогне во рационализација и забрзување на неславно бавните процеси на индустријата за недвижнини. Историјата на сопственост и трансакции на NFT се отворени за сите корисници бидејќи се складирани во децентрализирана книга. Покрај тоа, со помош на паметни договори - блокчејн програма која автоматски ги извршува инструкциите кога се исполнети условите - бирократијата и процедурите поврзани со менувањето на средствата може да се автоматизираат и одржуваат.

Продажба на недвижен имот

Недостатокот на ликвидност претставува ризик за вредноста на имотот бидејќи може да бара да се усогласи вистинскиот купувач со идеалниот имот. Но, бидејќи блокчејн технологијата нема географски граници, може да помогне со зголемување на учесниците на пазарот и отворање на пазарот на недвижности за поголем куп купувачи.

Заклучок

Иновациите во традиционалниот сектор на недвижности се задоцнети. Многу од проблемите со кои се соочува конвенционалната индустрија за недвижности се решаваат со НФТ. Ова ќе го направи пазарот на недвижности поприлагодлив во 21 век и ќе привлече повеќе членови, како што се сопственици на куќи и инвеститори.

Стапката на усвојување ќе продолжи да расте експоненцијално со оглед на тоа колку луѓе ширум светот постепено го прифаќаат NFT недвижниот имот. Сепак, повеќе нации мора формално да го прифатат NFT со цел растечкиот сектор на недвижности да полета.

Исто така прочитајте: Што се музички NFT? Како ја менуваат музичката индустрија?