Во текот на последните неколку години, криптовалутите беа интегрирани во традиционалните финансиски алатки како што се автоматизирани банкомати (банкомати), дебитни картички што може да се вчитаат, уреди за продажни места и директни плаќања за сите видови стоки и услуги. Дигиталните средства се додадени и на понудите на сметки за пензионирање издадени од финансиски гиганти како Fidelity. Во последно време, криптовалутите може дополнително да се капитализираат за да се направи аванс на хипотека или да се добие конвенционален станбен заем користејќи биткоин како колатерал.
Конвенционални станбени кредити поддржани со крипто
Деновиве, барем во Соединетите Држави, банките бараат најмалку 20% попуст ако некое лице или двојка сака да купи дом со користење на конвенционален заем. Вообичаено, луѓето користат готовина за колатерал или аванс, но Американците исто така можат да користат работи како деловна опрема, инвентар, фактури, сеопфатни залоги, па дури и други форми на недвижен имот за да обезбедат традиционална хипотека.
Од 8 април 2022 година, просечната цена на домот во САД беше $392,000, што значи дека на купувачот му требаат 78,400 долари залог за да обезбеди конвенционален банкарски заем. Додека крипто средствата може да се користат за вчитување на дебитни картички и плаќање на предмети преку продажно место, нема многу фирми кои им дозволуваат на луѓето да користат дигитални валути за заем поддржан од крипто.
Сепак, има неколку компании во моментов, или нудат заеми кои користат крипто средства за обезбедување или кои планираат да го сторат тоа во блиска иднина. Покрај тоа, некои фирми кои планираа да понудат заеми поддржани со крипто се откажаа од идејата набргу потоа.
На пример, вториот по големина хипотекарен заемодавател во САД, United Wholesale Mortgage, објави би прифатил биткоин (БТК) за хипотеки на крајот на август 2021 година. Меѓутоа, неколку месеци подоцна, United Wholesale Mortgage откри компанијата одлучи да не ги нуди крипто услугите.
Извршниот директор на компанијата, Мат Ишбија, изјави за CNBC во октомври 2021 година дека заемодавачот не мисли дека вреди. „Поради тековната комбинација на дополнителни трошоци и регулаторна несигурност во крипто просторот, заклучивме дека нема да се прошириме подалеку од пилот во овој момент“, објасни Ишбија за Мекензи Сигалос од CNBC.
Заеми за домови поддржани со крипто обезбедени од Абра и Мило
Во меѓувреме, фирма за финансиски услуги која неодамна објави станбени кредити поддржани со крипто е фирмата за криптовалути Отворено. Компанијата, основана во 2014 година од поранешниот аналитичар на Голдман Сакс, Бил Бархид, обезбедува услуги за тргување со дигитални средства и паричник со криптовалути повеќе од седум години.
На 28 април 2022 година, Абра објави има партнерство со компанијата Пропи и купувачите на домови можат да обезбедат станбен заем користејќи крипто како колатерал преку Платформа Abra Borrow. Апликацијата за заеми Abra има различни каматни стапки, во зависност од тоа колку крипто колатерал е додаден, од 0 до 9.95%.
„Додека инвестициите во дигитални средства вртоглаво пораснаа, повеќето инвеститори не можат да ги користат нивните имоти во криптовалути за директно да го финансираат најважното купување во нивниот живот, домот“, објасни извршниот директор на Abra, Бил Бархид за време на објавата. „Нашето партнерство со Propy го решава ова и е голем чекор во премостувањето на јазот помеѓу крипто и недвижниот имот“, додаде извршниот директор на Abra.
Покрај Абра, се јавила и компанија Мило нуди хипотеки поддржани со крипто за луѓе заинтересирани за купување недвижен имот. Milo е стартап со седиште во Флорида кој зголеми 17 милиони долари на 9 март 2022 година, во круг на финансирање од Серија А. Фирмата за ризичен капитал М13 со седиште во Калифорнија го предводеше кругот на финансирање и учествуваа QED Investors и Metaprop.
„Мило“ нуди 30-годишни заеми за должници кои сакаат да искористат до 5 милиони долари. Мајло прифаќа стабилни, биткоини (БТК), етериум (ЕТХ), а каматните стапки се меѓу 5.95% и 6.95%, кај кредитите кои имаат рок на затворање од две до три недели. Кога Мило собра 17 милиони долари минатиот март, извршниот директор на Мило, Јосип Рупена, рече дека напорите на компанијата имаат за цел да им овозможат на учесниците во крипто.
„Овој круг на [финансирање] на финансирање е потврда на визијата на Мило да ги зајакне глобалните и крипто потрошувачите и можноста да го премости дигиталниот свет со реални средства за недвижнини“, рече Рупена во тоа време. „Ова е можност од повеќе милијарди долари и ние сме горди што сме пионери во напорите во САД за потрошувачите кои имаат неконвенционално богатство“.
Ledn и Figure Technologies планираат да понудат производи за хипотека поддржани со крипто
Крипто заемодавачот и платформата за штедење Ледн откри во декември 2021 година дека го подготвува „претстојното лансирање на хипотекарен производ поддржан со биткоин“. Во исто време, компанијата соопшти дека собрала 70 милиони долари од неколку познати инвеститори.
Ледн е основана во 2018 година и компанијата до денес собрала вкупно 103.9 милиони долари. Во моментот на пишување, хипотеката на Ледн поддржана со биткоин сè уште не е достапна, но луѓето можат да се пријават на списокот на чекање за хипотекарни производи на Ледн.
„Со комбинирање на потенцијалот за вреднување на биткоинот со стабилноста на цените на недвижен имот, овој прв од ваков вид заем нуди избалансиран спој на колатерал за градење богатство“, Ledn's веб-страница за хипотека вели. „Со хипотеката за Биткоин, можете да ги користите вашите имоти за да купите нов имот или да го финансирате домот што веќе го поседувате. Добијте заем еднаков на вашиот биткоин имот, без да продавате сатоши“.
Технологии исто така планира да обезбеди а хипотека поддржана со крипто и луѓето можат да се пријават за листа на чекање за да пристапат до претстојниот производ на Figure. Ко-основачот на Figure, Мајк Кегни објасни на крајот на март дека компанијата започна со хипотекарната програма.
„Figure лансира хипотека поддржана од крипто на почетокот на април“, рече Кегни во тоа време. „100% LTV - вложивте 5 милиони долари БТК or ЕТХ, ви даваме хипотека од 5 милиони долари. Без болен процес, без готовина, каква било сума до 20 милиони долари, за 30-годишна хипотека. Можете да плаќате со вашиот крипто колатерал. И ние не го рехипотекуваме вашето крипто“.
Иако денес нема толку многу хипотекарни производи поддржани со крипто, овој тренд почнува да станува малку поистакнат во 2022 година. купувањето дом со биткоин најверојатно ќе стане потпора во општеството.
Што мислите за концептот на хипотекарни производи поддржани со крипто? Кажете ни што мислите за оваа тема во делот за коментари подолу.
Кредити за слика: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Општи услови: Овој напис е само за информативни цели. Тоа не е директна понуда или барање за понуда за купување или продажба, или препорака или одобрување на какви било производи, услуги или компании. Bitcoin.com не дава совети за инвестиции, даночни, правни или сметководствени работи. Ниту компанијата, ниту авторот не се одговорни, директно или индиректно, за каква било штета или загуба предизвикана или наводна, предизвикана од или во врска со употреба или потпирање на содржина, добра или услуги споменати во овој напис.
Извор: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/