Инвестициски фондови во недвижности (РЕИТИ) им овозможи на поединците можност да инвестираат во недвижен имот. Вообичаено, REITs се огромни во обем и создаваат приход. REITs може да бидат разновидни или да се фокусираат на одреден сегмент. Некои може да се концентрираат на станбени згради и може да го намалат фокусот помеѓу високи и ниски приходи; други може да бидат комерцијални, специфични за индустријата или копнени.
Историски е докажано дека недвижниот имот има тенденција да биде сигурна инвестиција за време на рецесија и инфлација. Со толку многу достапни опции, како да знаете која да изберете? Важно е да го направите вашето истражување, но стеснувањето на опциите по индустрија може да биде добра почетна точка. Размислете за некои од овие уникатни индустрии и специфични REITs за да започнете.
Поврзани со: Овој малку познат REIT произведува двоцифрен годишен принос во последните пет години
Марихуана
Со оглед на тоа што марихуаната сега е легализирана во 37 држави и регулирана за медицинска употреба во областа Колумбија, Гуам, Порторико и Американските Девствени Острови, марихуаната е полесно достапна од кога било досега. Секторот за канабис во САД напредува, со легална продажба на канабис достигна 25 милијарди долари во 2021 година. Тоа означи зголемување од околу 40% од 2020 година, според фирмата за истражување на пазарот BDSA. Следат најголемите имиња за REIT фокусирани на марихуана.
Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: IIRP) е можеби најголемото име и е најдолго. Основана е од Алан Д. Голд и Пол Е. Смитерс во 2016 година и се наоѓа надвор од Парк Сити, Јута. Компанијата се занимава со стекнување, сопственост и управување со индустриски имоти фокусирани на канабис.
NewLake Capital Partners Inc. (ОТЦМКТС: НЛЦП) само објави дека приходите во К2 се зголемиле за 59% на годишно ниво. Ентони Кониљо, претседател и извршен директор, изјави: „Ние продолжуваме да бидеме задоволни од нашиот раст на AFFO, што ни овозможи да ја зголемиме нашата дивиденда петти последователен квартал“.
Датум на заминување: Овој фонд за недвижности со висок принос има за цел годишен принос од 12%-18%
Timberland
Бидејќи количината на земјиште е конечна, можеби е мудро да инвестирате во сопствен имот или во АДСИЦ што се фокусира на земјиште. Посебен сегмент од земјишните недвижности што има свои уникатни карактеристики е шумарството. Инвестициите во шумарството бараат трпение, бидејќи тие се фокусираат на физичкиот и економскиот раст на дрвјата. Дополнително, пазарот на домување е голем двигател на цените на граѓата, што ги прави REITs на timberland уште еден начин за инвестирање во домување. Со оглед на пазарот на домување и тековните стапки на хипотека, сега може да биде добро време да се направи потег за REITs на timberland. Размислете за следните големи имиња во индустријата за дрво.
Вејерхајузер Ко. (NYSE: WY) управува со приватно комерцијално шумско земјиште ширум светот и се занимава со одгледување и берба на дрвја за граѓа, градежништво, пулпа, хартија и други дрвени производи. Сегментот производи од дрво испорачува граѓа, структурни панели, инженерски производи од дрво и дополнителни градежни производи за станбени, повеќесемејни, индустриски и лесни комерцијални апликации. Компанијата е масивна бидејќи поседува 11 милиони хектари дрво во САД и управува со земјиште во Канада под долгорочни лиценци, што и дава пристап до уште 14 милиони хектари.
Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: ПКХ) работи преку следните сегменти: дрвни површини, производи од дрво и недвижен имот. Сегментот Тимберленд продава испорачани трупци, пулпа, пилевина и трупци. Со сопственоста на земјиште во Алабама, Арканзас, Ајдахо, Луизијана, Минесота и Мисисипи - и разни бизниси и програми за продажба - нејзиното разновидно работење се исплатеше. Поради својата структура и стратегија, компанијата со години има одржлив раст на дивидендата. Високите цени на граѓата во 2021 година дури и дозволија на компанијата да им исплати значителна специјална дивиденда на своите акционери.
Не пропуштајте: Можете да станете дел-сопственик на ова портфолио за повеќесемејни недвижности што тече со пари
Мобилни кули
Мобилните телефони се прикачени на нашите колкови. Каде и да одите, млади и стари, ќе забележите луѓе залепени на екранот. Луѓето користат мобилни телефони, но што користат мобилните телефони? Делумно, мобилни кули. Мобилните кули испраќаат и примаат сигнали до и од мобилните телефони. Со толку многу мобилни уреди, овој сегмент мора да биде масивен, нели? Погрешно. Неколку клучни играчи доминираат на пазарот. Според базата на податоци WirelessEstimator.com, од 27 септември 2021 година, во Соединетите Држави постојат 131 компанија со вкупно 130,597 столбови и повеќе од 400,000 мобилни локации и антени за безжични ќелии. Првите пет поседуваат речиси 85% од нив. Следат најголемите имиња во играта.
Американска кула Корп. (NYSE: АМТ) е сопственик и оператор на безжична и радиодифузна комуникациска инфраструктура во неколку земји во светот и е со седиште во Бостон, Масачусетс. Таа е рангирана на 410-то место на Fortune 500. Основана во 1995 година и моментално управувана од извршниот директор Томас Бартлет, AMT моментално се тргува со над 275 долари по акција.
Crown Castle Inc. (NYSE: ЦГИ) се ангажира во обезбедувањето пристап до безжичната инфраструктура преку долгорочни контакти. Работи преку следните сегменти: кули и влакна. Морнингстар неодамна објави дека „Крун е практично обезбеден стабилен раст во бизнисот со кули. Има долгорочни закупи со договорни ескалатори за изнајмување, а неговите трошоци имаат слична сигурност и се многу достапни“.
Барате начини да ги зголемите вашите приноси? Проверете ја покриеноста на Бензинга за Алтернативни инвестиции:
Фото од MD-PhotoArts на Shutterstock
Погледнете повеќе од Бензинга
Не пропуштајте предупредувања во реално време за вашите акции - придружете се Бензинга Про бесплатно! Испробајте ја алатката што ќе ви помогне да инвестирате попаметно, побрзо и подобро.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга не дава совети за инвестиции. Сите права се задржани.
Извор: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html